完成了其要求的要件时所获取的权利，例如虽未办理产权登记但是办理房屋买卖合同预告登记的房屋债权，其实质为实现因债权而产生的对物的请求权。而到期债权 出版，第87-93页。 5 《查封规定》第七条规定，房屋只要保留必需居住的房屋及生活必需品后，可以拍卖。但根据国办发【1999】39号《国务院办公厅关于加强 ...
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到农民土地所有制的强制性制度变迁{6}。在宅基地制度上，农民拥有宅基地和房屋所有权，允许土地和房屋买卖、出租、抵押等，兼顾了公平与效率，取得了良好的制度绩效 上应有选择的空间，由农民自主选择是否收取使用费；决定有偿使用的，村集体可以自主决定收费的范围、标准、方法等，这是农村集体的应有权利，国家不应过多 ...
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特点。因此在物权立法时，是否可以将宅基地使用权限定为农村居民因建造自有住宅对集体所有土地占有使用的权利。至于城镇居民因历史原因对私有房屋的宅基地取得的土地使用权 合法的方式取得宅基地，集体不能予以收回，否则，等于禁止对公民的房屋进行继承和买卖。笔者认为，公民只能拥有一处宅基地，只是就申请而言的，法律上 ...
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，大抵应由村民委员会组织法等有关农民集体成员权行使规则去解决。 (三)宅基地使用权是否必须具有长期性? 通说认为，从权利的存续期限来看，宅基地使用权是无期限物权，具有 的不同篇章。我国法律承认农村房屋为私有财产，农民可以对其房屋享有全面控制、支配并排除他人干涉的权利，当然可以自由地买卖、赠与、抵押。但 ...
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特点。因此在物权立法时，是否可以将宅基地使用权限定为农村居民因建造自有住宅对集体所有土地占有使用的权利。至于城镇居民因历史原因对私有房屋的宅基地取得的土地使用权 合法的方式取得宅基地，集体不能予以收回，否则，等于禁止对公民的房屋进行继承和买卖。笔者认为，公民只能拥有一处宅基地，只是就申请而言的，法律上 ...
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特点。因此在物权立法时，是否可以将宅基地使用权限定为农村居民因建造自有住宅对集体所有土地占有使用的权利。至于城镇居民因历史原因对私有房屋的宅基地取得的土地使用权 合法的方式取得宅基地，集体不能予以收回，否则，等于禁止对公民的房屋进行继承和买卖。笔者认为，公民只能拥有一处宅基地，只是就申请而言的，法律上 ...
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有中见代笔等多人，而列中人之首者，即名全中。凡买卖典押目的物之是否确实，有无瑕庇，均惟此全中是问。其余中人仅为双方亲友图 的买、典个案，参见延安农村工作调查团，1980：24-88。[13] Duara1988：106附有一张1940年河北省寺北柴村的居住形态图，我们在图上可以明显地看出一个多姓村庄的 ...
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得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由，主张以上行为无效。7．当事人是否患有精神病，人民法院应当根据司法精神病学鉴定或者参照医院的诊断、鉴定确认。在 按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。119．承租户以一人名义承租私有房屋，在租赁期内，承租人死亡，该户共同居住人要求按 ...
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、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已 十九条当事人双方可就开庭方式向人民法院提出申请，由人民法院决定是否准许。经当事人双方同意，可以采用视听传输技术等方式开庭。第一百七十一条已经按照 ...
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，保留房屋的使用权在其余生内继续保持居住。笔者认为这种带有社会保障性质的以房养老模式完全可以由附条件的房屋买卖来完成。物权法设立的价值虽然从传统的确定物 大的需求量，为之设立居住权是否由必要呢？粱彗星老师在清华大学关于《物权法草案的几个问题》中谈到：中国幅员辽阔，大多数人口在农村，虽然没有统计，但可以 ...
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