农村集体土地使用权流转合同 -法学论文搜索

对我国农村土地所有权的重新思考

。 ⑨ 参见由嵘：《日耳曼法简介》，法律出版社1987年版，第50页。 ⑩ 王利玲：《农村集体土地所有权制度变革的立法选择——从主体的角度谈起》//www.privatelaw.com.cn/new2004/shtml/20050302-110222.htm 江波 ...

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再论物权法难产背后的有关问题

有机地结合才能更好地规范和保护业主及开发商双方的权利。许多纠纷实际是合同没有得到彻底和充分履行的产物，并非现有物权制度之过。开发商除非因楼盘成为的强制拆迁，更加有利于我国的城镇化进程等等。实际上，农村集体土地使用权是不可能彻底流转自由化的，这与我国现行土地制度的历史渊源及执政党的宪政地位密切相关。不 ...

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物权制度中私权自治空间的拓展与实现

带动和推进中央立法的发展和完善[31].实际上，在中国法治生活中，土地使用权、农村集体土地产权流转等制度试验都是从地方和基层开始的，这已经成为中国条甚至规定当事人以本法第42条规定的财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效. 3 具体规定可参见我国《物权法》第42-44条， ...

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物权制度中私权自治空间的拓展与实现

带动和推进中央立法的发展和完善[31].实际上，在中国法治生活中，土地使用权、农村集体土地产权流转等制度试验都是从地方和基层开始的，这已经成为中国法治为当事人提供了法律行为撤销、变更和确认无效等手段予以补救。可见，禁止流质合同是传统民法的产物，既有悖于实质公正，又妨碍了权利人对私权自治的 ...

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小议农村土地征用制度的现状及完善

征地方案的拟定。需要征地的市县政府拟定有关农村集体土地转为国有土地征地方案。具体做法是，用地单位向拟定机关所属的土地行政主管部门报建设项目说明书和有关方案，国土资源部《关于加强征地管理工作的通知》这一部门规章中规定了预留地和土地使用权入股补偿的方式。由于劳动用工制度发生了很大的变化，许多企业难以胜任 ...

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小议农村土地征用制度的现状及完善

征地方案的拟定。需要征地的市县政府拟定有关农村集体土地转为国有土地征地方案。具体做法是，用地单位向拟定机关所属的土地行政主管部门报建设项目说明书和有关方案，国土资源部《关于加强征地管理工作的通知》这一部门规章中规定了预留地和土地使用权入股补偿的方式。由于劳动用工制度发生了很大的变化，许多企业难以胜任 ...

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小议农村土地征用制度的现状及完善

征地方案的拟定。需要征地的市县政府拟定有关农村集体土地转为国有土地征地方案。具体做法是，用地单位向拟定机关所属的土地行政主管部门报建设项目说明书和有关方案，国土资源部《关于加强征地管理工作的通知》这一部门规章中规定了预留地和土地使用权入股补偿的方式。由于劳动用工制度发生了很大的变化，许多企业难以胜任 ...

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关于农村房屋买卖相关法律问题的探讨

农村集体组织内部成员，其宅基地尚未达到国家规定的标准，其与本农村集体组织内部成员签订的农村房屋买卖合同应当认定为有效，但应告知其补办相关宅基地申请手续。已在自变更登记之日起生效。这里的登记所要求的是作为物权的土地使用权的登记，而非土地使用权转让合同的登记。（2）从登记的法律性质来看，过户登记是房屋 ...

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小产权房相关法律问题之思考

政府对土地供应市场的垄断，改变我国城乡二元体制，有助于新农村建设的发展及完善农民对集体土地享有的权利，实现十七大报告提出的住有所居思想。正是基于理论界关于将或疏于对小产权房的管理，可能发生大规模的土地占用、开发小产权房行为，在有关集体土地使用权流转，统一城乡土地制度的立法尚未成熟的情况下，还不能建立 ...

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“小产权房”的法律规制

手中掌握的可流转的资源太少，农民最重要的财产土地又被极为严格的限制流通，这就使农民脱贫致富变得极为艰难。如果法律能够允许集体土地使用权的流通，不仅上建房销售也应合法。它的交易虽然没有国家颁发的房产证，但是有购房合同证明房产的权属。依照我国《宪法》，农村集体拥有除由法律规定属于国家所有以外的农村土地 ...

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