： （1）发包方同意程序：根据《长沙市农村土地流转交易暂行规则》第9条之规定，流转交易方案的议定须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员 为合格流转主体，有利于体现农户的真实交易意愿并促进农村合作经济组织的市场化发育：该模式中确认了农民专业合作社的唯一性流转主体资格，避免了村民小组/村委会等 ...
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款规定：宅基地在本农村集体经济组织内部分配。第96条第1款规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地。由此可见，宅基地使用权的主体具有身份性和成员权性，此种权利 、技术规范，通过检验、检测、检疫等方式进行审定的事项；（5）企业或者其他组织的设立等，需要确定主体资格的事项；（6）法律、行政法规规定可以设定行政 ...
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形成的一种法律关系形式。农业承包经营合同一旦发生纠纷，主体资格的确认和责任承担便尤为关键。 合同双方发生纠纷时，合同一方当事人发包方必须明确。发包方若是乡（镇 都规定了民主议定原则，如《农村土地承包法》第十八条规定：承包方案依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的 ...
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形成的一种法律关系形式。农业承包经营合同一旦发生纠纷，主体资格的确认和责任承担便尤为关键。 合同双方发生纠纷时，合同一方当事人发包方必须明确。发包方若是乡（镇 都规定了民主议定原则，如《农村土地承包法》第十八条规定：承包方案依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的 ...
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：农村宅基地使用权和城镇宅基地使用权。农村宅基地和城镇宅基地的区别在于：农村宅基地是与集体经济组织成员的资格是联系在一起的，在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会 年赵某以未经其本人同意被丈夫私自出售房屋为由起诉这个城市居民，要求法院确认房屋买卖合同为无效合同，要对方返还房屋。一审法院审理认为，赵某是 ...
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确认了一项经济制度，而且是对作为基本权利的土地财产权的确认，那就会带来作为所有权人的国家可否成为作为基本权利主体的问题。比如，巩固教授在最近发表的文章 2006年1号政府公报《新会区关于村改居若干问题的处理意见》就规定，农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属集体所有的土地转属全民即国家所有。农村 ...
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人的权利限制和利益补偿，同时也表现为其他具体的土地法律制度对农地公益性的确认和保护，如《农业法》、《草原法》和《森林法》等均将保护农地的 也具有局限性。第一，安置补助费制度具有局限性。国家建立安置补助费制度的初衷乃是以补贴的方式鼓励农村集体经济组织和其他用人单位为被征地农民提供就业机会。但实际上，我国 ...
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。受案法院在房屋买卖合同效力的确认上认识不一：认定合同无效的理由主要是违反了《土地管理法》规定的农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于 《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定：禁止擅自通过村改居等方式将农民集体所有土地转为国有土地。禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农业 ...
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指公民个人依法定程序取得的在农民集体所有的土地上建造住宅并居住使用的权利。由于农村宅基地是与集体经济组织成员的资格联系在一起的，宅基地在一定程度上 到土地使用权制度中进行调整的缘故。笔者认为，应将宅基地使用权主体限定于农村集体经济组织成员（农民），客体限定于农村集体所有的土地。 [7] 《土地管理法》 ...
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号《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定：“禁止擅自通过‘村改居’等方式将农民集体所有土地转为国有土地。禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农业 房屋，它也与一定范围内的土地分不开的。农村宅基地属于农民集体经济组织所有，能享有宅基地使用权的必须是集体经济组织的成员，且一户只能享有一处 ...
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