预售许可（《城市房地产管理法》第45条第1款第4项）、融资融券服务（《证券法》第142条）、农用地转用审批（《土地管理法》第44、45条）、土地使用权出让前的规划许可（《城乡规划法》第38、39条）等等皆是。 就此首先需要阐明的是，营业许可具有双向的影响：一方面它 ...
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，如果由临时用地变为永久性建设用地的，建设单位应补办建设用地审批手续。在解释上，该审批手续应包括农用地转用手续、集体所有土地征收手续等。因此，可以认为，《土地管理法实施条例》的规定已经赋予了集体土地所有人以完全征收请求权。当然，上述规定是不明确的，因而在未来的征收立法中 ...
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相关协议。 （四）权属注销登记。按有关规定或协议约定办理土地房屋权属注销手续。原产权人交付土地和地上建筑物、构筑物及其它附着物。 第八条新区规划范围内的集体土地，依法办理农用地转用和土地征收手续。 第九条征收集体土地的补偿标准，按照河北省人民政府《关于实行征地区片价的通知 ...
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，高新区以及所在地的市国土资源行政主管部门应当优先办理。 自治区人民政府国土资源行政主管部门每年根据高新区的发展需要安排一定额度的用地指标。 高新区年度农用地转用计划指标不能满足发展需要时，可以直接向自治区人民政府国土资源行政主管部门申请追加。 第十七条 高新区所在地的市人民政府应当按照规划的要求 ...
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台湾地区的做法，在土地征收法律中专设征收程序的章节。将土地征收程序清晰、集中的规定下来，并将其与农用地转用审批程序、建设用地审批程序等内容作更为明显的区分。=是设立土地原所有人(收)买回权程序。为了防止假借公用事业的名义滥用征收权，应赋予被征收土地的原所有人，在需用土 ...
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需对土地用途、建设项目选址等进行重大调整的，应当重新申请预审。 第十五条核准或者批准建设项目前，应当依照本办法规定完成预审，未经预审或者预审未通过的，不得批准农用地转用、土地征收，不得办理供地手续。 第十六条本办法自2004年12月1日起施行。 ...
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耕地占补平衡制度（《土地管理法》第三十一条）、基本农田保护制度（《土地管理法》第三十四条）、农用地转用审批制度（《土地管理法》第四十四条）以及土地开发整理复垦制度（《土地管理法》第三十八条）等。总体上看，我国现行耕地保护制度主要是通过行政手段来对耕地实行最为严格的 ...
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目的上，公共利益使用包括公益性、非经营土地使用。由于我国对于集体土地的流转方式有所限制，集体土地用于非农业建设的均应按照国家规定进行征收，办理农用地转用手续之后才能开发建设，而开发建设又分为经营性开发建设和非经营性开发建设，对于非经营性开发建设，可以按照公共利益的需要进行土地征收后使用，对于经营性 ...
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目的上，公共利益使用包括公益性、非经营土地使用。由于我国对于集体土地的流转方式有所限制，集体土地用于非农业建设的均应按照国家规定进行征收，办理农用地转用手续之后才能开发建设，而开发建设又分为经营性开发建设和非经营性开发建设，对于非经营性开发建设，可以按照公共利益的需要进行土地征收后使用，对于经营性 ...
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征收的透明度和民主性 我国现行法在财产征收方面有一些程序性的规定，如《土地管理法》及其《实施条例》关于征收集体土地的程序规定。根据上述法律和行政法规的规定，我国征地审批权和农用地转用审批权集中到国务院和省两级政府，征收程序包括四个阶段，即建设单位申请、拟定补偿方案、政府 ...
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