而言，是不成立不当得利的。第二方面，房客擅自转租，房东解除租赁合同后，房客仍拒不返还租赁物，继续出租收取租金，这个时候已经不在属于非法转租，这时房客收取的租金 ，不成立不当得利，因为根据民法典，张某与李某的租赁合同存续期间，李某基于自己的承租权，对租赁的房屋是享有收益权能的。因此，李某转租每月获得的 ...
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，经房产中介公司介绍，唐先生与程小姐签订了房屋租赁合同，合同约定：唐先生将自己长宁区黄金城道上的一套房屋及车位出租给程小姐，租期一年，租金每月2.3万元， 才将房屋钥匙交给了中介公司，并结清了水、电、煤费用。因此，租赁合同是双方协商解除的，她并没有违约，不同意唐先生的诉讼请求。 长宁区法院经审理判决， ...
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九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、协助 房详细了解房屋的各方面情况，尤其是以前容易忽略的租赁情况、抵押情况等方面，避免交易后发现房屋已经出租，而承租方不配合的情况出现，也避免所交易的房屋属于抵押 ...
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在房屋租赁合同纠纷案件中，当事人主张违约金的，双方应当在合同中有明确的约定，否则当事人只能按照要求违约方赔偿违约损失，而不能主张违约金。 根据司法 计算之中，酌情减免承租人应承担的违约金数额。 当然如果租赁保证金数额过高，守约方违约损失已经弥补，且出租方对合同解除也有过错的，法院会酌情判令出租人退还 ...
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建设部陆续颁布了《城市商品房预售管理办法》、《城市房地产开发管理暂行办法》、《城市房屋租赁管理办法》、《城市房地产转让管理规定》、《城市房地产中介服务管理规定》、《 ，若出卖人在此时间内一房二卖，买受人因合同未生效而无法要求出卖人承担违约责任，只能要求出卖人承担缔约过失责任。第三，不利于维护既有的财产 ...
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全部价款，与法律规定的不得查封被执行人出卖给第三人的不动产的条件不符，因此法院就沈某某等要求解除对系争房屋查封的意见难以支持，判决许可对系争房屋的执行 ，方就房屋产权进行过户登记，如果作为买受方的第三人未支付全部价款，由于其自身合同义务尚未履行完毕，其要求产权过户的条件还具备，也就是说，第三人要求转移 ...
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》）为同位阶法律，两者均有关于房屋租赁的规范，但后者规定房屋租赁合同必须到房产管理部门登记备案，而前者则无此要求。该矛盾又不能依新法优于旧法和 的相同点是主要的，基本价值是一致的，差异点是次要的，因而可以类推适用协议解除，以填补约定解除的法律漏洞［（29）］。还有，整个制度或某项制度中大部分效力欠缺的 ...
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》）为同位阶法律，两者均有关于房屋租赁的规范，但后者规定房屋租赁合同必须到房产管理部门登记备案，而前者则无此要求。该矛盾又不能依新法优于旧法和 的相同点是主要的，基本价值是一致的，差异点是次要的，因而可以类推适用协议解除，以填补约定解除的法律漏洞［（29）］。还有，整个制度或某项制度中大部分效力欠缺的 ...
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方式的选择权，尽量满足其产权调换（包括原地安置与就近安置）的愿望和要求。 第二十四条 【听证会报告提交】听证会主持人应当在听证会结束后五个工作日 征收或者转让有承租人的房地产的，不得采用货币补偿方式。但是房地产出租人和承租人就解除房地产租赁合同达成书面协议的除外。 本条为新增条文 修改理由： 第三十 ...
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性质是属于“概括代理”，[6]故甲在与包括丙在内的租房户之间的房屋租赁合同中所有权利，随着《托管合同》全部授予乙代为行使，即是乙向租房户收、受房租时可 ，不构成违约损害赔偿责任。乙搬动丙在租房中的物品，对于租赁合同的标的物而言，意在直接实现出租人取回出租物。那么，在丙不按期交纳租金的情况下，甲是否有权 ...
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