城市房地产抵押管理办法》也对这两种抵押形式予以了承认。但由于进行抵押登记时，抵押标的物尚未现实存在，或抵押人还未获得抵押物的所有权，因而此时进行的登记 对国有土地使用权与农村土地承包经营权的设定、移转、变更或消灭，也应规定可以适用预告登记。 4、特殊动产物权的预告登记。一些与不动产物权一样也以登记为公 ...
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抵押的规定。此外还有宅基地使用权，虽然法条并没有像对土地承包经营权那样明确规定它属于登记对抗模式，只是将它指向了《土地管理法》等其他法律法规，但仔细分析现行的 。 反观我国现行的《物权法》，如前文所述，大量的登记对抗规则与登记生效规则共存，用益物权与动产抵押尤甚。从具体条文表述观之，关于不动产抵押登记 ...
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。 反观我国现行的《物权法》，如前文所述，大量的登记对抗规则与登记生效规则共存，用益物权与动产抵押尤甚。从具体条文表述观之，关于不动产抵押登记 的修订或《民法典》的出台应走向与现有物债二分的民法体系相协调的贯彻登记生效模式的正轨。 注释: [1]参见全国人大常委会法制工作委员会民法室编：《物权法（草案 ...
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》已于2007年10月1日起施行。现将我们学习、研究物权法中的物权变动与登记的理解与适用简述如下，抛砖引玉，与司法界的同行们商榷。 一、关于不动产变动情况 我国物权法 条中的善意第三人，是指不知道交易对方和他人（主要是银行），签订了动产抵押合同，而与对方进行交易。物权法第一百八十九条中的善意第三人，是 ...
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条款中，却与德、瑞两国一样，对公证机关的审查义务进行了强调。例如，同样是在抵押登记环节，《法国民法典》第2418条就要求公证机关将对关于抵押原因行为 的国家均引入了实质审查与形式审查相结合的审查标准。从不动产登记的实质来看，可以将上述一般经验理解为：不同登记模式的国家均认可公权利对私权利的干预，同时为 ...
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条款中，却与德、瑞两国一样，对公证机关的审查义务进行了强调。例如，同样是在抵押登记环节，《法国民法典》第2418条就要求公证机关将对关于抵押原因行为 的国家均引入了实质审查与形式审查相结合的审查标准。从不动产登记的实质来看，可以将上述一般经验理解为：不同登记模式的国家均认可公权利对私权利的干预，同时为 ...
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条款中，却与德、瑞两国一样，对公证机关的审查义务进行了强调。例如，同样是在抵押登记环节，《法国民法典》第2418条就要求公证机关将对关于抵押原因行为 的国家均引入了实质审查与形式审查相结合的审查标准。从不动产登记的实质来看，可以将上述一般经验理解为：不同登记模式的国家均认可公权利对私权利的干预，同时为 ...
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条款中，却与德、瑞两国一样，对公证机关的审查义务进行了强调。例如，同样是在抵押登记环节，《法国民法典》第2418条就要求公证机关将对关于抵押原因行为 的国家均引入了实质审查与形式审查相结合的审查标准。从不动产登记的实质来看，可以将上述一般经验理解为：不同登记模式的国家均认可公权利对私权利的干预，同时为 ...
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条款中，却与德、瑞两国一样，对公证机关的审查义务进行了强调。例如，同样是在抵押登记环节，《法国民法典》第2418条就要求公证机关将对关于抵押原因行为 的国家均引入了实质审查与形式审查相结合的审查标准。从不动产登记的实质来看，可以将上述一般经验理解为：不同登记模式的国家均认可公权利对私权利的干预，同时为 ...
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，延长交易时间，增加交易成本，延缓交易进程，最终阻碍社会经济发展。另一方面，登记机关为避免责任，追查细节，过多干预了市民私生活，以至社会怨声载道。[1] 1872年 合同的形式和登记】：第2款：抵押合同应当采用书面形式。不动产抵押合同以及应予公证的为保障债务履行的动产抵押或财产权力抵押合同，应进行公证 ...
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