预告登记的适用范围。这里所指的不动产物权=不动产所有权+不动产他物权。对此《广州市城镇房地产权登记办法（草案）》）中已有相关规定：不动产物权的移转，如买卖合同产生的 路房屋的单方预告登记，导致自己两套房屋的权利都被限制，造成了巨大的经济损失。季小姐应否向张先生赔偿因其未及时撤销预告登记对张先生造成的 ...
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—BankedSecurities，简称ABS），将贷款资产进行处理与交易，最终实现融资，使证券经济从投资领域扩展到消费领域，使商业银行业务与投资银行业务相互融合。证券 ，“中国大陆的按揭，指不能或不愿一次性支付房款的购房人将其与房产商之房地产买卖合同项下的所有权益抵押于按揭银行，或将其因与房产商之 ...
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之性质，因为其决定了贬值之承担及方式。对此，有经营风险..2、纯粹经济损失[8]、损害..2三种观点。 本文认为，对这一问题的讨论不可一概而论 东，张瑾.凶宅的法律限定及其交易纠纷的法律适用[J].河北法学,2007(10):91-94. [3]周玉文.房屋买卖合同中附随义务的认定及违约责任初探以凶宅 ...
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在法、德等地役权立法源远流长的国度，其适用也呈衰退之势，甚至被认为是过时之事物{6}，或已沦为阻碍经济发展之有害存在{7}。面对这一现象，我们 疑问。无独有偶，为保持小区的统一风格，开发商或物业服务企业也要么通过房屋买卖合同、物业服务合同或者相关告示，对阳台改造、防护网安装等提出特殊要求，然而开发商、 ...
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直接规定受让人支付转让价款的具体支付比例和期限并不妥当，不能适应经济不断发展的需要。因此，在适用善意取得时，可以通过人民法院审判实践，不断解释和完善合理价格这 当事人间产生债权债务关系的效力而言。举例来说，如果房屋出卖人在与买受人订立买卖合同后，在未办理所有权转移登记的情况下，又将同一房屋卖给他人并为 ...
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。 土地经济学原理（中译本）[M]. 北京： 商务印书馆， 1992. 162. [21]柴强各国（地区）土地制度与政策[M]. 北京： 北京经济学院出版社， 1993. 55～56. [22]. 大陆土地使用权与台湾地上权之比较[J]. 山东法学， 1997. （3）。 [23]日本 ...
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则无约束力，违约者也就不算作为违约。有些学者说这里可以适用缔约过失责任，但是问题是缔约过失责任是合同的附随责任，或者说是伴随责任，而不是合同本身产生 也很多，我在国际经济贸易仲裁委员会和北京仲裁委员会就裁决过这样的案子。在房地产买卖合同争议中，可能会发生合同无效或者被撤销而发生的退房事件，但退房之后 ...
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当事人按照《合同法》第113条第1款请求损害赔偿是否可以？如果放在原《经济合同法》框架下，这是没有问题的。但是在《合同法》框架下，违约金 违约金的适当减少，格外引人注目。 (1)关于30%标准 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(法释〔2003〕7号)第16条规定： ...
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。故预售房屋绝不是分期付款买卖，在经济功能上，房屋预售是买方向卖方融资，分期付款买卖是卖方向买方融资。在转卖期房上，商品预售房虽标的物尚不存在， 后生效前，产生对抗第三人效力的手续制度，并不决定合同本身效力。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：当事人以商品房 ...
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关于“缺少价格条款”的第2—305条第1款规定：“只要当事方确有订立买卖合同的意图，即使售价未定，合同也可以成立。”在第2—308、2—309等条中还规定，没有 《正义论》第56页。〔66〕哈耶克：《个人主义与经济秩序》，贾湛、文跃然译，北京经济学院出版社1989年版，第107页。〔67〕马克思：《哥 ...
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