《深圳市中级人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件若干问题的指导意见(试行)的说明》第十五条。抵押期间，抵押人未通知抵押权人或未告知受让人抵押的情况，为转让抵押房屋 。我国《物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。在房地产交易过程中，买受人对房屋出卖人是否有权处分房屋仅负有形式 ...
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，李先生委托时任中大恒基虎坊桥店经理的张某代办该房屋的买卖交易手续、到房地产交易管理部门办理房屋产权转移、过户的一切有关事宜，并将该授权到公证处公证。 房协议与本案没有直接联系，一审法院不应适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条处理本案，仅由世豪公司承担还款 ...
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但依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第5条的规定，如商品房认购书已经具备了商品房买卖合同的实质性内容，此种情形下 相关规定。(四)关于受害人被扶养人生活费的赔偿问题最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国侵权责任法〉若干问题的通知》第4条规定，人民法院适用侵权责任法 ...
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城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)的规定，出台了相应的限购政策，对购房人购买房屋的套数进行限制，因此，在审理商品房买卖合同纠纷 的相关规定。 (四)关于受害人被扶养人生活费的赔偿问题 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国侵权责任法〉若干问题的通知》第4条规定，人民法院适用侵权责任法 ...
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的说明，也有助于使问题的说明具有普遍意义。 在事实层面上，房屋买卖过程中，交付是重要的一个环节。 由建设部和国家工商局负责解释的《新商品房买卖合同示范文本》 的情况可能有些相似。我们关于抵押权的最近的法律，因其需要花费莫大费用的手续，将引起社会所有交易关系的麻痹，其作用是使有关当事人陷于疲弊，虽有外观 ...
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三节：商品房按揭法律关系的分析 第四节：证券化法律关系的分析 第六章：结语：建立我国的住房抵押贷款证券化法律制度的建议 第一章. 引言 第一节 问题的引出 的隔离，具体包括：a.限定SPV的经营范围。一般情况下，SPV是一个新成立的实体，它只能从事同证券化交易有关的业务活动。同资产支撑证券发行无关的 ...
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责任，依照合同法第一百一十三条规定判处。对其他质量问题，从促进交易、维护正常的交易秩序、实现权益和社会资源利用最大化的角度出发，行政法规确定了修复的 住宅质量保证书和使用说明书示范文本》的通知转发给你们，并将有关事项通知如下： 一、房地产开发企业在商品房交付使用时，必须向商品房买受人提供《商品住宅质量 ...
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退房纠纷及其相关法律问题从理论和实践两方面作出初步探讨。 主题词：退房纠纷 约定条件 法定条件 目前，随着我国房地产行业的迅猛发展，商品房交易市场日趋火热。但 ，要求退房。 （四） 物业小区管理混乱。 开发商出售房屋前，根据我国有关法律规定，要先委托好物业公司进行管理。虽然《前期物业管理招标投标管理 ...
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暴露设定人的经济状况并且可能因手续繁杂增加费用支出及登记机关的压力，对这个问题，笔者认为可以借鉴美国的通知登记制度加以解决。在通知登记制度中，被要求登记的不是 的法定化来回应流质契约或流抵押契约的冲击，维护交易的公平及安全，从而阻却对公序良俗原则的破坏。 五、商品房按揭制度与让与担保制度 自上个世纪 ...
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房产的座落、用途、结构、建筑面积等概况的约定。「常见问题」目前实践中最常见的问题是商品房合同约定面积与建成后房屋交易主管部门实测面积不一致。造成这种的 避免，而采用快捷、安全的方式通知买方、备好《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等文件、耐心解答买方有关房屋质量等方面的问题等等都会对减少、避免交接 ...
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