商品房销售代理合同纠纷 -法学论文搜索

关于诚信的法学思考

以家庭财产进行出资、抵押、转让等处分行为在法律上是否有效，时常引发纠纷。但是因为代理制度不健全，因此这些问题未得到及时有效的解决，这对于保障社会信用是，保障社会信用。这些行为主要有：（1）商品房销售中故意做出各种虚假陈述，引诱消费者购房，但这些陈述又未纳入合同条款当中，造成消费者信赖利益的损失。（2 ...

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浅探侵权责任法中的惩罚性赔偿问题

倍。本条规定的增加赔偿的金额显然属于惩罚性赔偿。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(法释[2003]7号)第8条、的侵权责任法草案采取的是后一种意见,规定:明知产品存在缺陷仍然生产、销售,造成他人生命、健康损害的,受害人有权依法请求惩罚性赔偿。我们赞同侵权责任法 ...

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购房指标转让协议是否合法？

。（2）购房指标转让协议应当属于《合同法》中第二十一章的委托合同性质。委托代理合同并不一定要求是买卖标的物，而是笼统的是要求受托人处理某项事务房产性质是否为商品房等。 2.聘请律师拟定购房指标转让合同。当事人囿于法律知识的匮乏，草拟的合同、协议总是存在这样或者那样的漏洞、矛盾，一旦发生纠纷，将会 ...

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诉讼时效延长规则之反省

）云高民一终字第3号民事判决书。）。在顾勇与重庆金岛置业有限公司商品房买卖合同纠纷上诉案中，法院认为，一审法院以顾勇（原审被告）离开重庆到外地工作构成金，期间正在流逝的消灭时效，不论对其有利或者不利，都不在其成为完全行为能力人或者代理的欠缺被消除后六个月过去之前完成。（注：详见《德国民法典》，陈卫佐 ...

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诉讼时效延长规则之反省

）云高民一终字第3号民事判决书。）。在顾勇与重庆金岛置业有限公司商品房买卖合同纠纷上诉案中，法院认为，一审法院以顾勇（原审被告）离开重庆到外地工作构成金，期间正在流逝的消灭时效，不论对其有利或者不利，都不在其成为完全行为能力人或者代理的欠缺被消除后六个月过去之前完成。（注：详见《德国民法典》，陈卫佐 ...

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最高院对录音证据的超详解析(附取证技巧)

请公证机关公证录音过程，确保录音证据的合法性。三、什么案件可以采用录音证据债务纠纷山东济南家住某小区的张某与李女于2004年1月份经朋友刘某万元首付款。叶先生后来认为购房合同内容有失公平，而且房产商收订金时没有按规定明示《商品房销售管理办法》等法规文件。叶先生委托代理律师将售楼人员没有明示 ...

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录音证据的取证技巧

应先表明自己的身份及录制时间，提示对方表明身份，增强证据的可信程度。房产纠纷【青岛新闻网】 2010年4月，叶先生看好一套房子，给房产商交了3 15万元首付款。叶先生后来认为购房合同内容有失公平，而且房产商收订金时没有按规定明示《商品房销售管理办法》等法规文件。叶先生委托代理律师将售楼人员没有明示 ...

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业主支付担保与施工留置权的可行性研究

工人欠薪问题 2004年10月24日公布的最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第26条规定：实际施工人以转包人、权。 (4) 对消费者来说，留置权登记显示开发商可能实力不足或者信用不良，这样的商品房买不得。 (5) 对业主来说，施工留置权是最低成本的支付担保，但必须切实 ...

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房地产开发企业在房地产交易中的四种法律风险防范

楼书、宣传材料中明确描述项目小区内有大型超市、幼儿园等。但双方签订房屋买卖合同中不存在涉及小区超市、幼儿园条款。房屋交付后，王五发现小区内未有楼书公司另行追索。防范：代理销售是商品房交易常见方式。代理销售商为加速销售目标，有可能向购房人作出不可能或不完全能实现的承诺，由此造成大量纠纷。在委托代理 ...

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实施知识产权战略，促进房地产业发展

的深圳市书香门第投资发展有限公司诉青岛吉上房地产有限公司侵犯商标权纠纷一案，就是代理公司青岛天荣房地产咨询有限公司在代理销售时侵犯他人商标权引起的。 3、开发中的商业要不要承担责任呢？这个就有待商榷，因为安装的暖气片是连同商品房一同销售的，是一种销售行为，而且你使用某款暖气片，是取决于其外观的美感度 ...

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