。签购房合同要注意什么？(一)产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的 。购买合同的第一条，项目建设依据，在审核这一条条款内容时，需要注意在合同中填写相关的内容，与开发商提供的相关证件是否一致，比如说编号和经营范围 ...
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单位盖章的购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件； （3）租赁商品房或开发商以所开发的商品房自用作为住所，尚未取得《房屋所有权证》的， 预先核准登记请您参看《一次性告知单①－－如何办理名称预先登记》的相关内容）；（2）国有资产监督管理机构的决定。? 变更法定代表人：国有资产监督 ...
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单位盖章的购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件； （3）租赁商品房或开发商以所开发的商品房自用作为住所，尚未取得《房屋所有权证》的， 预先核准登记请您参看《一次性告知单①－－如何办理名称预先登记》的相关内容）；（2）国有资产监督管理机构的决定。? 变更法定代表人：国有资产监督 ...
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非是一项财产所有权转移的确认，从物的所有权仍然依附于主物而属于业主（买方）。二、商品房住宅小区建筑物的房屋单元房地产权的初始登记和转移登记 由登记的权利人所有。在此种情形下，房地产开发商当然可以依法取得“停车位”的《预售许可证》或《房地产证》，从而可以出售“停车位”，房地产开发商与买方可以买卖“停车位 ...
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中,拒绝使用住房公积金贷款购房;安徽双玺置业有限公司开发建设的某楼盘项目,在取得商品房预售许可证后,捂盘惜售,未按规定在销售现场一次性公开全部准售房源,被多名 对部分房企和楼盘的专项检查结果,对于相关违法违规行为采取了高限处罚的内容,这也说明虽然近期楼市有降温的现象,但房地产交易秩序依然会保持稳定。部 ...
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正式委员总人数的百分之五十的，应当重新选举业主委员会。候补委员具体递补规则等内容应当在业主大会议事规则中予以明确。 第二十五条 业主发现业主委员会委员有 自行决定选聘物业服务企业的资质等级及服务内容。 第四十六条 住宅物业的建设单位应当在领取《商品房预售许可证》之前，应当采用公开招投标方式选聘具有相应 ...
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的约定不成立，退回郭某某预付款40万元。2010年11月25日原审法院作出调解书，内容是：一、袁某某将约定价卖给郭某某二、袁某某与郭某某于2010 民事调解书、只支持返还房款40万。另查明： 2011年9月22日该工程取得商品房预售许可证。2013年12月，郭某起诉至县人民法院称，要求判令1、房屋升值 ...
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五证齐全是关键。1、基本的五证齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发 。在签约时，应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题 ...
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房屋，不得买卖。为慎重起见，购买者应当向房地产登记机关调查核实权利证书及其记载内容的真实性、同一性。了解拟交易的房屋是否有产权争议。二、共有财产审查 》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，通常称为“五证”。以上“五证”基本是按照上述顺序逐步办理的 ...
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。2010年9月，张先生收到房开公司的书面通知：一期物业已取得预售许可证，可以签订商品房买卖合同。与此同时，房开公司表示由于整体楼市房价大幅上涨，所以张 必要的违约纠纷。律师提醒：从以上几个典型案例不难看出，商品房买卖双方对合同的重视不够或对合同内容约定不明是造成纠纷的根源。因此，交易双方应充分意识到 ...
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