征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。 人民政府裁决，当事人不服裁决向法院起诉的，作为行政案件处理。因此出现虽然同是拆迁案件，但由于是否达成拆迁补偿安置协议，以及是否经过行政裁决的不同，可能作为不 ...
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大程度上决定被拆迁人的地位。例如，原国有土地使用权问题，土地改变用途的出让金问题，甚至遇有拆迁的补偿金的归属都需要通过合同来约定。如果我们在处理改制企业 房屋均依照国务院的文件规定办理了产权登记手续，在拆迁摸底时，一般能够摸清楚。其具体的形式有以市场价、成本价、标准价购买三种形式，拆迁补偿安置时要区别 ...
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项目和私益性项目拆迁的意义，在于区分政府职能，区分拆迁许可，区分土地补偿，区分补偿安置标准。 公益性建设项目涉及国家利益和社会公共利益，应由政府立项、进行 私益性项目拆迁的区别是，其一、由政府通过法定程序发布征地拆迁的决定，告知拆迁程序、补偿安置标准、搬迁期限等事项，不需要申请和核发拆迁许可证。其二、 ...
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征用土地办法》第5条规定，要向当地人民进行解释工作，宣布对土地被征用者补偿安置的各项具体办法，并给群众以必要的准备时间，使群众在当前切身利益得到 好地，给农业生产和群众生活带来了很大的困难，国务院决定，为了严格控制征用土地，目前基本建设征用土地审批权，可暂时统一收回各省、自治区、协调人民委员会掌握。[ ...
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，如果以上四个部门认可用地申请，建设单位方可起草征地申请，连同以上五份公益审查报告一起报送国务院或省级人民政府，由其综合权衡，以政府名义做出征收农地的决定 农民集体或集体成员以索还权。索还权的法律效力是撤销农地征收决定和补偿协议或决定，收回集体土地所有权，当然也包括向行政机关返还征收补偿费。在被征农地 ...
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年11月1日）5-5关于修改《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》的决定（市府第38号）5-6关于贯彻执行《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》 标准的通知（沪价商[2002]024号）10-4-3《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》（2002年4月10日上海市人民政府发布）10-4-4关于 ...
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另一方面，也是更重要的一个方面，法院在所谓的村民自治面前止步不前，认为农村土地补偿费用分配是村民自治的权力范围，法院无权干涉。况且，针对村民大会或村民 救济与纠纷解决机制缺乏的时代背景之下。[19] 1951年《政务院关于处理人民来信和接见人民工作的决定》正式确立了新中国的信访制度。在信访制度设立之初 ...
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处理的，法院不宜直接受理。 （五）农村征地补偿费的处理问题 通常来说，土地被征用有四笔补偿，一是土地补偿金，标准是征用前3年内的平均收成的6－ ；村民会议或村民代表会议讨论决定分配方案后，将分配方案提交征地单位，征地单位可根据该分配方案直接将土地补偿费支付给村民。根据法律规定，安置补助费应当发放给未被 ...
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思考的问题。1 3.能否得到征地、拆迁补偿问题。城镇居民购买安置房后，一旦国家决定对该安置房所占用的集体土地予以征用或对集体经济组织成员予以拆迁， 进行处理，其效力不应受到农村宅基地使用权能否转让的影响。 3.与城镇居民之间的安置房买卖合同效力问题。对于农村居民是否能向城镇居民出售安置房，国务院办公厅 ...
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思考的问题。1 3.能否得到征地、拆迁补偿问题。城镇居民购买安置房后，一旦国家决定对该安置房所占用的集体土地予以征用或对集体经济组织成员予以拆迁， 进行处理，其效力不应受到农村宅基地使用权能否转让的影响。 3.与城镇居民之间的安置房买卖合同效力问题。对于农村居民是否能向城镇居民出售安置房，国务院办公厅 ...
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