批准农用地转用后，是否另行办理征地审批手续，也有明确规定。2、征用土地的公示国家征用土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织 操作要求有明确规定。三、建设用地的难点-拆迁1、拆迁的程序要求被拆迁房屋土地权属为国有只有国有土地上的房屋拆迁才能受房屋拆迁管理条例的调整，被拆迁房屋的 ...
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面上看，这样的规定似乎没什么问题，几乎在任何一个国家，政府出于公共利益的需要都有权征收或征用土地。然而，近年来我国的实践表明，地方政府经常滥用对 实际上我国目前已经有相应的法律措施。现行《土地管理法》及其实施条例中有关土地规划、基本农田保护、农用地转非农建设用地审批等事项的规定绝大部分都可以保留。只要 ...
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3、收益分配不合理 关于征地补偿费用的使用和分配问题，《土地管理法实施条例》第二十六条规定：土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物 征用价格，需要征用土地时负责征地的国土资源部门可先以公布价格与被征单位协商，协商不成可申请行使国家赋予的最终征地权。其他建设用地，应按双方 ...
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随宪法第十条的修改产生，表现在国务院1990年的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中，土地使用权可以转让、出租、抵押，成为独立的用益物权。其 集体建设用地使用权直接进入市场，若要流转，只能由国家征用成国有后再出让。我认为 ，乡村建设用地使用权与国有土地使用权相比也有很多特殊性，应独立出来。 三、 ...
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》，1997年6月9日，第一版〗。 二是民事合同说，认为政府代表国家管理土地，是以民事主体身份参加合同关系，出让合同确定的是平等的民事主体之间的 挂方式确定受让人，非商用（工业厂房）必须是立项被批准和规划许可确定的对象；征用土地的补偿安置由村民委员会代表签定协议，村民享有提出异议和申请裁决的权利。 （ ...
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》第44条、《土地管理法实施条例》第27条所规定的是抢险、救灾等紧急需要下的土地征用。而《土地管理法》第57条所规定的建设项目施工和地质勘查下 下的土地征 用。(5)其他具有非常性质，需要征用土地的情形。对于上述几种紧急需要下的土地征用，有关国家在民事基本法上有较为详细的规定。如《俄罗斯联邦民法典》 ...
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》第44条、《土地管理法实施条例》第27条所规定的是抢险、救灾等紧急需要下的土地征用。而《土地管理法》第57条所规定的建设项目施工和地质勘查下的 下的土地征用。(5)其他具有非常性质，需要征用土地的情形。对于上述几种紧急需要下的土地征用，有关国家在民事基本法上有较为详细的规定。如《俄罗斯联邦民法典》第 ...
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》第44条、《土地管理法实施条例》第27条所规定的是抢险、救灾等紧急需要下的土地征用。而《土地管理法》第57条所规定的建设项目施工和地质勘查下的 下的土地征用。(5)其他具有非常性质，需要征用土地的情形。对于上述几种紧急需要下的土地征用，有关国家在民事基本法上有较为详细的规定。如《俄罗斯联邦民法典》第 ...
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征收条例》、香港《土地征用(管有业权)条例》和《收回土地条例》等。（3）将条例名称改为房屋征收条例，但条例结构具体安排基于立法技术需要，仍 所有权，这样亦可解决低收入住房困难家庭居住条件。因此，尽管廉租住房、经济适用住房等建设带有一定的公益色彩，但没有必要通过征收个人住房或企业用房来解决低收入住房困难 ...
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规定。2004年修正后的我国宪法第十条规定：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行政收或者征用并给予补偿。第十三条规定：公民的合法 完善土地征收行政补偿制度，对农村、农业、农民问题的解决至关重要，对建设新农村、构建和谐社会至关重要，应引起行政法学界、立法者的关注。 主要参考资料 ①梁彗星： ...
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