国有土地使用权合同的法律问题 -法学论文搜索

现行土地制度批判

，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三条规定也有类似规定。 3、土地所有权的公与私问题公有制与《中华人民共和国城市房地产管理法》第21条规定：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根 ...

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合同效力补正

七十七条第二款、第八十七条、第九十六条第二款所列合同变更、转让、解除等情形，依照前款规定处理。《最高人民法院关于审理商品房买卖约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条开发区管理委员会作为出让方与受让方订立 ...

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当前审理企业破产案件中几个问题的探讨

成为一个倍受债权人关注的问题。（一）法律规定可以进行抵押的财产范围 1.土地使用权的抵押（1）国有土地使用权是可以抵押的国有土地使用权能否抵押，如何债权，破产企业可以不承担偿付义务。（四）破产企业与职工解除劳动合同的补偿金对劳动者因企业破产而失业造成的损失，最高院《关于审理企业破产案件若干 ...

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论水权转让的范围和条件

（1994年）和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（1990年）关于土地使用权转让的规定。这样可以保持我国法律术语、法律概念的一致性、统一性和关联性。笔者建议，将集体水资源使用权出让和转让的问题与集体土地使用权出让和转让的问题结合起来，通过专门立法，一起解决。第二，国有水资源的水运权、水电权 ...

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土地权益的司法保护——土地的行政规制与权利保障

。（五）开发区管委会作为出让方订立的土地使用权出让合同的效力问题最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（2005年8月1 相悖。如果字面含义或明白含义规则存在一些固有缺陷，难以适应现代社会中立法的整体构架性和政策性，不能为一些边缘案件提供指导，还可能妨碍通过解释 ...

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论土地法律制度体系

、编制程序、规划的法律效力、规划的实施、土地利用总体规划的法律责任等问题作出规定。由于没有一部统一的土地规划法，土地宏观失控的问题往往要依靠政策调整的法律事实与形式。土地是不动产，土地物权的产生和消灭一般都要采取书面形式并办理土地权利登记。比如国有土地使用权一般要通过国有土地使用权出让、转让合同发生 ...

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制定中国物权法的若干问题

，在登记或交付之外，还须当事人就标的物所有权之移转作成一个独立于买卖合同的合意，此项合意系以物权之变动为内容，称为物权行为。其中，第一、当然须再收费。 [17] 1998年的物权编修正草案删除永佃权，增设农用权。 [18]现行法律法规中，土地管理法、房地产管理法和国有土地使用权出让和转让暂行条例，均 ...

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土地犯罪研究

，滥用职权、谋私利、徇私情，以明显低于基准地价的价格出让国有土地使用权，情节严重的行为。所谓情节严重，法律没有明文规定，笔者认为主要表现在如下一些方面：一是的土地犯罪（包括一罪或数罪）的处罚似乎不存在问题，对单位在犯非法占用耕地罪或者非法转让、倒卖土地使用权罪的同时，又犯单位贿赂罪或单位玩忽职守罪的 ...

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土地犯罪研究

，滥用职权、谋私利、徇私情，以明显低于基准地价的价格出让国有土地使用权，情节严重的行为。所谓情节严重，法律没有明文规定，笔者认为主要表现在如下一些方面：一是的土地犯罪（包括一罪或数罪）的处罚似乎不存在问题，对单位在犯非法占用耕地罪或者非法转让、倒卖土地使用权罪的同时，又犯单位贿赂罪或单位玩忽职守罪的 ...

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城市房屋拆迁中的制度缺陷与完善

，应当至迟在届满前1年申请续期，经批准续期的重新签订土地使用合同，并支付土地使用权出让金。如果土地使用年限届满未申请续期或申请未获批准，该土地使用权利益的需要进行城市房屋拆迁，收回国有土地使用权，虽然在法律上存在根据，但关键问题是什么是社会公共利益？在没有法律法规明确规定的情况下，经常被滥用。我国 ...

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