土地使用权并明确相互权利义务关系的协议。法律禁止集体土地使用权转让，一般所谓土地使用权转让均指向国有土地。土地使用权转让合同作为一种特殊的买卖合同，其效力认定 《解释（征求意见稿）》将“起诉前当事人已完成法律、行政法规规定的土地投资开发条件”作为认定转让合同有效的依据，无疑是对法律规定的一种变通适用， ...
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)为了保证自己能确实而且及时地从抵押关系中获得利益，而与所有人(通常为抵押人)协议在某一物上(通常为抵押物上)设定用益，从而使其同时又成为用益权人 ，此时其获得的典权应当包含地上权的内容。由于几方共同加快开发，可以保证土地升值加快，也可以缩短土地开发周期。同时，基于典权法律关系而联系起来的几方由于利益 ...
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工业和经营性用地出让必须以招标拍卖挂牌方式确定土地使用者和土地价格。严禁用地者与农村集体经济组织或个人签订协议圈占土地，通过补办用地手续规避招标拍卖挂牌出让。 有关部门信用信息基础数据库。金融机构对房地产项目超过土地出让合同约定的动工开发日期满一年，完成土地开发面积不足1/3或投资不足1/4的企业，应 ...
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资源行政主管部门应当会同规划建设行政主管部门和所在镇人民政府、街道办事处和市级开发单位，对土地征收范围内的被拆迁房屋进行调查认定，并根据登记的用地性质对其中 予以奖励：??（一）在拆迁公告规定的签约期限内提前与拆迁人签订房屋拆迁安置协议的，按被拆迁房屋总面积给予每天每平方米0.5元的奖励；??（二）在 ...
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谁种的就是谁的，那何以体现家庭共同财产？在实践上当发生家庭成员未经协议，或协议不成而抢种的现象时，其他家庭成员得主张何种权利？此外，如果是谁 状况下，确实也有许多值得借鉴之处。 3．土地使用权设定抵押后与土地使用权租赁间的法律问题 前述海南岭南农业开发有限公司与海口新华典当有限责任公司抵押借款合同纠纷 ...
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在批准权限范围内，对通过收回、收购、征用或其他方式取得土地使用权的土地，进行储存或前期开发整理，并向社会提供各类建设用地的行为。 国土资源部、财政部 土地储备制度在资源的优化配置上应当采用拍卖出让形式，减少、消灭协议出让方式，使土地使用权出让真正走向市场化、规范化。 可持续发展原则 可持续发展是在人类 ...
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一些拆迁单位违法违规拆迁，甚至野蛮拆迁，降低补偿安置标准强迫被征地农民签订补偿安置协议，致使一些群众反映强烈、行为过激等等，由此引发了一些矛盾和纠纷，甚至酿成了 人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。” 十二、农村土地开发补偿算不算遗产？能否继承？ 《土地承包法》规定：第三十一条承包人应得的承包收益 ...
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)为了保证自己能确实而且及时地从抵押关系中获得利益，而与所有人(通常为抵押人)协议在某一物上(通常为抵押物上)设定用益，从而使其同时又成为用益权人 ，此时其获得的典权应当包含地上权的内容。由于几方共同加快开发，可以保证土地升值加快，也可以缩短土地开发周期。同时，基于典权法律关系而联系起来的几方由于利益 ...
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人绝对的权利。而自过去的两个多世纪以来，这些规则被不断调整而朝鼓励土地开发的方向发展。[14]由于英美法系并未如大陆法系采用一物一权和物权法定原则 经营性开发相对比例仍然较小，多是根据实际情况以划拨或协议出让方式解决。《物权法》颁布后，随着地下设立土地使用权规范的明确，以往地下空间权的设立方式显然不能 ...
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的财产权。法国、德国、意大利、加拿大、新加坡、韩国以及我国台湾地区等陆续建立了土地发展权制度，或类似于土地发展权的土地开发管理制度。参见孙弘:《中国土地 款。 [27]调研中了解到，在湖北监利县就有因谈判主体不明、无法达成补偿协议而出现邻近农村难以引水灌溉农田，从而实实在在地影响了农业生产，给相关村民 ...
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