采访时了解到，个别基层政府在征收 集体土地过程中程序不透明，有的甚至与企业签订合同之后，才与农民签订征收合同，村委会、乡镇政府等成了哄骗农民的帮手。 最高补偿标准每 平方米仅为 400元，农民一处房屋不如城市一个厕所值钱。对补偿标准有争议的，只能由政府裁决，法院不予受理。政府既当运动员，又当裁判员， ...
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的过程中，农民不能作为被征收人参与谈判，也不能作为被征收人获得补偿，从而导致农民利益在征地中遭受侵害的现象时有发生。 应当看到，《物权法》虽然已经 人的身份，申请行政复议或提起行政诉讼。 另外，在实践中，与集体土地相关的事项，往往由村委会或部分村干部擅自决定，从而侵害了农民的权益。长期以来，我国强调 ...
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本文依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、及相关的法规规章的规定，扼要介绍国家关于征收农民集体所有 的，由批准征收土地的人民政府裁决。对裁决不服，可申请行政复议或提起行政诉讼。2、补偿费用分配纠纷其性质为民事纠纷，当事人为村委会或农村集体经济和 ...
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四十年、五十年，每年只要付给集体土地所有者或原土地耕种者相应的土地承包费或租赁费即可。这种承包或租赁方式往往受到村委会（主要是村领导）、地方政府（主要是 没有什么值得大惊小怪的。于是就出现了，一方面施工单位要开工建设，一方面百姓为争取补偿而阻止建设的情况；开发的商品房都已卖空了，而项目的立项批文、土地 ...
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，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。”在征地补偿安置方案经过市县人民政府批准后，由市县国土资源部门具体负责组织实施。某些地方由镇政府甚至村委会全权负责征地补偿 征地补偿费应当在规定时间内全部支付，不能仅仅支付一部分。法律规定的在征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全部支付完毕。指的全额支付、 ...
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二中民初字第298号判决，引用第五项作为支持原告（村委会）解除承包合同请求的裁判依据，但判决理由则是不可抗力的：涉案土地已经政府相关部门批准征用，土地 权利救济而言，物权法相对于合同法属于特别法而且为新法，应当适用物权法关于参与征收补偿的特别规定。如此，合同法的法定解除规定也就不可以同时予以适用，因而 ...
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入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上 （一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。 由上述规定可以看出，农村土地属于集体所有，村长（村委会主任）不但无权据为己有，更 ...
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】土地权属；登记 【写作年份】2011年 【正文】 要点提示：征用农民集体所有的土地进行过一定补偿后，依据《关于确定土地权属问题的若干意见》的规定，属国有 用地单位已向集体土地所有人支付补偿费的理由不成立，缺乏事实证据和法律依据；揭东县人民法院为全面查清本案事实，向原棉洋大队书记及棉洋村委会进行调查， ...
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承包经营权，地上附着物的所有权原则上也应由原承包方享有，但应给对方适当的经济补偿。 3、对婚姻关系存续期间，以招标、拍卖、公开协商等其他方式承包的 法制宣传，协调好人民法院与当地乡镇政府及村委会等基层组织的关系，取得他们对我们这项工作的支持，并为离婚双方在承包土地分割经营中提供宽松的外部环境。 作者： ...
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归属分为两种，一种是属于以村、村民小组为单位各个农民集体所有的土地，由村委会或村民小组等农业集体经济组织行使所有权限，各个农民集体的成员一般通过承包 ，不享有优先承包权。另外，集体经济组织成员对以其他方式承包的土地也享有同等条件下的优先承包权。⑦要求补偿的权利。承包地被依法征用、占用的，承包人有权获得 ...
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