月5日主席令第29号公布的《中华人民共和国城市房地产管理法》（1995年1月1日施行）。主要是其中第二章关于土地使用权出让、土地使用权划拨的规定； 工作小组讨论，经过修改定稿后正式提交法制工作委员会进入立法程序。考虑到中国在一个相当长的时期不承认物权概念和各项物权制度，人民对于物权法缺乏了解。且物权法 ...
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也可以作为对个人贷款申请进行考察的参考因素。 （2）担保企业资信评估 每一个商业银行都有自己的法人客户信用评级标准和体系，通过对法人客户的财务会计 虚高的现象。 （二）按揭贷款欺诈防范风险方式创新房地产贷款保险 在我国住房信贷业务发展初期，保险公司就开始介入住房消费信贷保险市场。但是我国住房信贷保险并 ...
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可以经营财产权利和房地产典当业务；可以从银行贷款，允许负债经营；可以设立分支机构等。（侯云春：《贯彻 促进典当业健康发展-在全国典当工作会议上的讲话 向典当公司申请贷款，用于股市或者其他方面的投资甚至消费支出的业务。股票典当在国外是极为普通的融资行为，而在我国该项业务并未被完全认可，目前还是一个擦边球 ...
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示范文本已经成为各房地产公司签订合同的首选甚至是唯一文本。因此，认真研究商品房买卖合同示范文本的确切含义并且公平合理地签订好示范文本就成了每一个开发商必须足够 开发商树立良好的商业形象。「常见问题」有些开发商工作人员由于工作潦草，没能严格按照“说明”第5条的方式在相应部位划勾或划差叉，导致文本混乱、 ...
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查验房地产开发企业依法应当取得的书面文件。 4.3买受人在房地产开发企业相关工作人员的陪同下实地查验所购买商品房并填写验房单。 4.3.1若商品房存在法定 问题，更重要的是住房制度的改革催生了一个房地产行业，并带动了国民经济其它相关行业的快速发展。然而，在房地产市场高速发展的同时，也伴随着出现了一些急 ...
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一个跟自己毫无关系的事情，现在又要牵涉到另外一个跟自己更没任何联系的房地产公司。 按照相关法律规定，公告送达需要在60天以后，案子只得再做推迟。 在雷 芙蓉支行，一名工作人员说，如果没有处理结果，他们会继续督办，并将信息及时向当事人反馈。 怎样的操作模式 雷石宾说，他从未与湖南洞庭房地产公司签订过任何 ...
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税收多集中在开发和流转阶段，保有阶段则较轻。主要表现在：在房地产开发和流转过程中，就有契税、营业税、印花税、所得税、城乡维护建设税、耕地占用税等。而在 5%。此外，在下列情况下，可申请退还差饷：第一，空置一个月以上的非住宅楼宇可获得发还已缴纳差饷的一半；第二，空置的土地以及因政府行为而空置的楼宇（包括 ...
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的资源，是业主组织起来击败房地产商利益集团取得维权胜利的核心要素；而在房地产开发和物业管理领域一个具有分利性质的房地产商利益集团的形成及其侵权则是业主维权运动 他们成立之后所进行的第一项工作就是，执行和完成2006年5月13日由第一届业委会召集并最后通过用招投标方式选聘新物业公司的业主大会决议。 临近 ...
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租者，该屋在一年内不得另行出租。因为第（1）、（3）、（4）情形辞租者，须于两个月前通知房客免除最后一个月的租金 10]董中生.土地行政[M].上海：大东书局.1947. [11]李永然.房地产租赁裁判汇编[M].台北:五南图书出版公司,1985. [12]体扬.整顿房捐的感想[J].《市政评论》第一 ...
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的抵押权人实现抵押权的一个先决条件，抵押权人只对缴足土地使用权出让金后的余额才享有优先受偿的权利。因此，人民法院在执行抵押的房地产时应查清土地使用权 签订国有土地出让合同，正式取得土地使用权。上述一定条件是指：土地的使用者是公司、企业或者其他经济实体或个人；土地使用者已经有国有土地使用权证；土地使用者 ...
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