规划，使城市总体规划、村庄和集镇规划与土地利用规划衔接，实行建设用地总量控制，协调城乡建设用地。 但是，这种城乡一体化的设计仅仅局限在土地利用的行政管理 将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理（应当在房地产转让合同中注明）。 [28]城市存在私有住宅基于两个因素：第一，历史遗留形成。在 ...
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建设局、发展改革委： 为贯彻落实《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》和《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办发〔 推荐使用由住房和城乡建设部会同有关部门制定的工程总承包合同示范文本。 第十条工程总承包单位应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质， ...
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完善农产品价格形成机制，注重发挥市场形成价格作用。（11）建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、 畅通，坚定不移实现中央改革决策部署。中央成立全面深化改革领导小组，负责改革总体设计、统筹协调、整体推进、督促落实。各级党委要切实履行对改革的领导责任 ...
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权（知识精英掌握）的丧失，使得他们表达的空间十分有限。在这种情势下设计农村土地制度往往呈现：超现实的理想主义（以土地私有为改革目标）、弱化意识形态 界定公益性和经营性建设用地，征地时必须符合土地利用总体规划和用途管制，及时给予农民合理补偿。中央进一步提出筹城乡发展、统筹区域发展、统筹经济社会发展、统筹 ...
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权（知识精英掌握）的丧失，使得他们表达的空间十分有限。在这种情势下设计农村土地制度往往呈现：超现实的理想主义（以土地私有为改革目标）、弱化意识形态 界定公益性和经营性建设用地，征地时必须符合土地利用总体规划和用途管制，及时给予农民合理补偿。中央进一步提出筹城乡发展、统筹区域发展、统筹经济社会发展、统筹 ...
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了所谓设立和移转之分，两者之间的规则设计是不同的：建设用地使用权的设立涉及用地审批、用途管制、规划许可，程序比较复杂，而已设立的建设用地使用权 ：国务院农业、林业行政主管部门分别依照国务院规定的职责负责全国农村土地承包及承包合同管理的指导。县级以上地方人民政府农业、林业等行政主管部门分别依照各自职责， ...
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了所谓设立和移转之分，两者之间的规则设计是不同的：建设用地使用权的设立涉及用地审批、用途管制、规划许可，程序比较复杂，而已设立的建设用地使用权 ：国务院农业、林业行政主管部门分别依照国务院规定的职责负责全国农村土地承包及承包合同管理的指导。县级以上地方人民政府农业、林业等行政主管部门分别依照各自职责， ...
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了一个中国特色的问题：在城乡一体的社会保障制度还没有建立起来的情况下，既然土地一直被赋予着保障功能，则在土地流转的制度设计中如何体现农民的生存 农户，必须经过本集体同意。 [17] 《合同法》第52条，有下列情形之一的，合同无效：，(五)违反法律、行政法规的强制规定。 [18] 据一份针对成都部分地区 ...
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利益,政府是要给予保护的。小产权房”的产生是违法的，因为它违背了城乡土地规划利用的总体布局，也违反了关于农地转为城市建设用地的法律程序，所以它本身 的办法是：下不为例，既往不咎。在技术上可以探讨设计一些务实的模式，比如将原来的小产权房的买卖合同变更为长期租赁合同，并允许租户转租，或许是一个方方面面都可 ...
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应有权利，即设定宅基地使用权的决定权。宅基地使用权初始取得的具体程序上可以如此设计：（1）由村民向村民委员会提出申请；（2）由村民委员会提请村民 )；（3）村民委员会根据村民代表大会或者村民大会的决定与申请人签订宅基地使用权设定合同。 同时，本文作者还主张，为严格宅基地管理，改变宅基地管理模式，可以将 ...
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