上编上不同的号码，并在网上予以公布，防止商品房销售中出现重复销售、重复抵押的情形，保护房地产交易的透明度。 我国法律及相关法规中规定了商品房预售登记制度，比如《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条、《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条、《城市商品房预售管理办法》 ...
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，小产权是否有国家法律规定的五证？其最终能否办理到房屋产权证书？ 《城市房地产管理法》第45条对商品房预售的条件作了严格规定，即商品房预售必须具备通常所说 土地所有方式有两种：一是国家所有，二是集体所有。而国家所有的土地根据《土地管理法》只有两种方式可以取得。即划拨和出让。但是小产权房是建立在集体土地 ...
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估价活动当事人合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》等 之日起20日内作出决定。省、自治区人民政府住房城乡建设主管部门、直辖市人民政府房地产主管部门应当在作出资质许可决定之日起10日内,将准予资质许可的决定报 ...
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，为此，遇到此类案件我们主要是以调为主，到目前为止我们还没有正式委托一个房地产鉴定案件。 2、商品房销售广告和宣传资料内容的性质认定问题 《解释》第3 据此规定，买卖合同的标的物所有权一般自交付时起转移。而根据城市房地产管理法第六十条、《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，不动产房屋的所有权从 ...
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有关法律问题进行分析与探讨。 一、关于执行被执行人房地产时如何确定财产归属的问题 我国《城市房地产管理法》第五章房地产权属登记管理中，第五十九条、 根据最高人民法院、国土资源部、建设部联合下发的《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》可以采取预查封和轮候查封登记的方式 ...
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房地产开发资质， 否则不能销售、出租商品房或再行转让房地产项目。 （2） 转让条件。按照《城市房地产管理法》第38条、第39条规定， 转让方以出让 和无记名股票也有所不同。 项目公司转让的优势在于： （1） 手续简便。对房地产项目公司收购只要签订股权转让协议， 并按规定办理股权转让的变更登记手续 （ ...
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房地产开发资质， 否则不能销售、出租商品房或再行转让房地产项目。 （2） 转让条件。按照《城市房地产管理法》第38条、第39条规定， 转让方以出让 和无记名股票也有所不同。 项目公司转让的优势在于： （1） 手续简便。对房地产项目公司收购只要签订股权转让协议， 并按规定办理股权转让的变更登记手续 （ ...
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房地产开发资质， 否则不能销售、出租商品房或再行转让房地产项目。 （2） 转让条件。按照《城市房地产管理法》第38条、第39条规定， 转让方以出让 股票和无记名股票也有所不同。项目公司转让的优势在于： （1） 手续简便。对房地产项目公司收购只要签订股权转让协议， 并按规定办理股权转让的变更登记手续 （ ...
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房地产开发资质， 否则不能销售、出租商品房或再行转让房地产项目。 （2） 转让条件。按照《城市房地产管理法》第38条、第39条规定， 转让方以出让 股票和无记名股票也有所不同。项目公司转让的优势在于： （1） 手续简便。对房地产项目公司收购只要签订股权转让协议， 并按规定办理股权转让的变更登记手续 （ ...
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月23日，第十三届全国人大常委会第七次会议对《中华人民共和国土地管理法、城市房地产管理法（修正案草案）》进行了初次审议，目前正在征求意见中。草案对土地 赋予自然资源主管部门的相一致”，表述需要更加明确具体。以上意见，供修改《土地管理法》参考。2019年1月12日（杨文律师团简介：“杨文律师团”由湖南省 ...
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