根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本 对方接受的除外。 释义：中国房屋销售登记备案制度来本就没有法律规定，很多内容都是房屋管理机构为了挣那点“登记费”，在自己的文件中规定了“合同必须 ...
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并能够预见获得预售许可证的时间，出卖人才会对外签订预约合同。 预约合同一般具有以下内容：定购房屋位置、面积、单价、总价、签订本约合同的时间、违约责任（多 的行为要求，动产交付表现为一种现实的交付，于不动产《城市房地产管理法》第35条则规定，房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 ...
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权融于一体的补偿安置方式，被形象地概括为土地换社保，其主要内容是：土地补偿费的30%留给农村集体经济组织，70%的土地补偿费和安置补助费被用于 关系都遵循市场经济的等价交换的基本原则。根据合同法和城市房地产管理法的规定，按照市场价值获得国有土地使用权的房地产开发公司在销售房屋时，也是按照市场价值销售 ...
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十五规定的理解探讨预购房屋再转让合同究竟有效抑或无效，必须首先提到我国《城市房地产管理法》第三十七条规定，该条内容为：“第三十七条：下列房地产， ，而且预购房屋再转让合同一般约定了出卖人尽快办理房产证然后逐步过户到买受人名下等内容。因此，个人认为，预售房屋再转让与预售合同债权债务转让是不同的法律概念和 ...
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规定。（2）1994年7月5日主席令第29号公布的《中华人民共和国城市房地产管理法》（1995年1月1日施行）。主要是其中第二章关于土地使用权出让 请求权纳入预告登记。预告登记自纳入登记时生效。不动产物权处分与预告登记的请求权内容相同时，该不动产物权处分无效”。关于登记机关的原因造成的登记错误，第40 ...
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是一种严格意义或狭义上的行政补偿，（注3）也是各国行政补偿的核心内容。还有学者从更为宽泛的意义上来理解行政补偿，即第二种意义上的行政补偿： 作建设用地，但这种情形在现实生活中，数量极其有限，故不再论述。26《城市房地产管理法》第22条规定：土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳 ...
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谁该让位给谁？②、未申请继续使用土地的房屋存废问题《中华人民共和国城市房地产管理法》第21条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续 最全面的私法上的权利，无论权利的客体是国有土地，还是集体土地，权利的内容都应保持一致。在土地所有权与国家管理权分离的前提下，可以使集体土地所有权 ...
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管理法》的修改工作已展开，提高征地补偿标准的问题，已被列为其中一个重要内容。 这些，都意味着征地补偿低价时代的结束，建立一个征地补偿新标准和新机制 实行征用。 一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。 ②《中华人民共和国城市房地产管理法》第三条规定 国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是， ...
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94年《城市房地产管理法》和95年建设部《城市商品房预售管理办法》两个规范性文件进行调整，但是两个文件总共只有17条，如果除去重复和无用的内容， 自销售合同签订之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的 ...
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94年《城市房地产管理法》和95年建设部《城市商品房预售管理办法》两个规范性文件进行调整，但是两个文件总共只有17条，如果除去重复和无用的内容， 自销售合同签订之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的 ...
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