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人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定,就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的_____事宜,在互惠互利的基础上达成 以人民币形式支付。 2.甲方同意按下列方式支付代理佣金。天下房地产法律服务网免费为大家提供法律服务甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后,乙方对该销售合同 ...
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合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产行政管理部门咨询。 2.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3.本合同文本 (单元)计价; 2.按套内建筑面积计价; 3.按建筑面积计价。 第四条 委托销售代理方式 甲、乙双方选择下列第 项代理方式: (一)整体包销:乙方在一定期限 ...
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或者无偿收回土地使用权。国有土地使用权出让合同由《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》创设,同时受到《土地管理法》和《城市房地产管理法》等相关法律的规范。 2 主体对出让的土地的使用、转让、抵押、出租等的监督,可以促使相对人合理开发和利用土地资源,提高国有土地资源的利用率。在相对人有严重过错违约时, ...
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人承担。 这里,应当注意的是,在法院审理中,买受人应当提供自己自行或者委托他人修复的证据,以及出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的证据。 四、 内,买受人不能如期办理房产证,出卖人应当承担违约责任。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理所有权登记的期限届满后超过一 ...
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人承担。 这里,应当注意的是,在法院审理中,买受人应当提供自己自行或者委托他人修复的证据,以及出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的证据。 四、 内,买受人不能如期办理房产证,出卖人应当承担违约责任。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理所有权登记的期限届满后超过一 ...
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判决认定楼书中描述的超市、幼儿园等构成买卖合同的内容,丙公司应就此向王五承担违约责任。 防范: 项目广告是房地产开发企业的一项必要工作。对项目包装宣传 ,有可能向购房人作出不可能或不完全能实现的承诺,由此造成大量纠纷。在委托代理关系中,代理人行为的法律后果直接由委托人承受。虽然代理授权文件中对销售商的 ...
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286条理解与适用问题的请示》收悉。经研究,答复如下: 一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条 提供资金、设备、材料等物质条件或者承担辅助协作事项,另一方进行研究开发工作的,属于委托开发合同。 第二十条合同法第三百四十一条所称“当事人均有使用和 ...
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交易的管理部门确认的评估价格,依法缴纳税金或土地收益。 第十条房地产交易当事人可以委托代理人代理交易。委托代理应当出具授权委托书,明确代理权限。 第十一条 条经批准预售商品房的,开发企业和承购人须签订商品房预售合同。预售人应当自预售合同签订之日起30日内到商品房所在地市、县负责房地产交易的管理部门登记 ...
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的管理部门确认的评估价格,依法缴纳税金或土地收益。 第十条 房地产交易当事人可以委托代理人代理交易。委托代理应当出具授权委托书,明确代理权限。 第十一条 经批准预售商品房的,开发企业和承购人须签订商品房预售合同。预售人应当自预售合同签订之日起30日内到商品房所在地市、县负责房地产交易的管理部门登记 ...
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的管理部门确认的评估价格,依法缴纳税金或土地收益。 第十条 房地产交易当事人可以委托代理人代理交易。委托代理应当出具授权委托书,明确代理权限。 第十一条 经批准预售商品房的,开发企业和承购人须签订商品房预售合同。预售人应当自预售合同签订之日起30日内到商品房所在地市、县负责房地产交易的管理部门登记 ...
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