使债在期限上或内容上发生了变更。这些违约形态要产生实际履行、损害赔偿和违约金责任形式。前一种责任形式对债未有形态上的变化。惟后两种责任形式可 担保人同意，债权人与债务人协议延长还款日期“应视为成立了新的法律关系，解除了原来的担保合同”。[1]（P257）还款日期的变更一般为非要素的变更，其并没有导致债 ...
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前要对纠纷进行法律分析并确定原告和被告 民间借贷纠纷为典型的合同纠纷，其基本的法律关系为民间借贷+担保，因此债权人在起诉前要对相应法律关系进行梳理并对相应 诉讼请求一定要写的明确和具体，不同被告可考虑单独列为一项诉讼请求，利息和违约金、罚息应当列明是暂计算的数额，实现债权的费用单独列为一项诉讼请求。 ...
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完成目标公司章程的修改程序，具备申请目标公司股东变更的条件； 4．指派专人或者委托专业机构完成股权转让的工商登记变更工作，目标公司取得新的企业法人营业执照； 5 价款的，按欠付金额的日万分之X计向出让方支付违约金； （3）受让方违反本协议其他条款的约定给出让方造成经济损失的，由受让方依据公平合理的原则 ...
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上述事项存在问题，一些中介公司为了诱导当事人先签订合同，会向买方保证协助解决该问题甚至担保该问题不会影响合同的继续履行，一些当事人信以为真，从而陷入中介 要求当事人支付相应的中介服务费及逾期付款违约金的权利。(三)、关于居间费支付期限问题，委托人均应以居间合同明确约定的条款为准，不应轻信中介公司的口头 ...
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合同本约或者买卖预约）；如果既无定金或者预付款的收受也未约定违约金，应当认定当事人之间未成立合同，所谓转让协议仅属于不具有约束力的意向书。（2）在认定当事 合同），将自己利用该贷款购买的商品房抵押给了银行，以担保银行的债权。但抵押合同（抵押条款）签订时，作为抵押物的商品房还没有建成，开发商不可能交付给 ...
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社会主义市场经济秩序的基本民事法律，对于确认物的归属，明确所有权、用益物权和担保物权的内容，保障各类市场主体平等法律地位和财产权利，具有不可替代的作用 的以外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违反劳动合同的违约金。劳动合同法对于用人单位违法解除劳动合同的赔偿问题作了明确规定，而对劳动者单方解除劳动 ...
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办理竣工结算并支付工程价款。工程承包合同对于竣工结算条款没有约定或者约定不明的，经发承包双方协商不成的，承包方可以委托工程造价咨询机构进行咨询，发包方应当 。 第三十条（工程款逾期支付）发包单位逾期支付工程价款的，除按照合同向承包单位支付违约金外，还应当按照当期的银行贷款利率支付双倍逾期工程价款利息并 ...
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委托房产中介机构进行核实,二手房中介也有义务向当事双方明确这一问题。 委托中介代为核实的,应要求中介机构出具书面的核实报告,并加盖公章,防止少数从业人员的 房买卖只能以尾款及违约金条款进行制衡。户籍迁移属于公安机关的职权范围,政策性较强。 在当事人的房地产买卖合同中,户籍迁移条款的履行也有别于一般约定 ...
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。 我们倾向于第二种观点。 （四）合同解除是否影响违约金条款的适用。 第一种观点：因违约解除合同的，合同中的违约金条款仍继续有效。理由：（1）违约金 内的事项进行的法律行为，无须法人或其他组织的特别授权，其法律效果应当参照委托代理的规定，由法人或其他组织承担。 法人或其他组织的工作人员超越其职权范围 ...
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归受托人所有的（即约定保证本息固定回报条款） ，属于名为委托理财、实为借贷关系之情形，应认定双方成立借款合同关系。 8. 买卖赊欠形式的借贷企业之间在 债务的从债务，其中的迟延利息，按其性质与我国《合同法》所规定的违约金、损害赔偿金相同[17]. 2.利息可分为狭义的利息与逾期利息（迟延利息） ，两者 ...
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