出现纠纷怎么办？《签订认购协议书》后对《商品房买卖合同》条款与开发商达不成协议的定金是否能主张退回？以上种种疑问，笔者做为一名律师，经常接到当事人类 后，开发商对购房者的贷款事宜漠不关心，当购房者不幸贷款不成功时，拒绝退还购房定金，还要求按合同支付房款总额的百分之几十的违约金。 三、认购意向陷阱防范的 ...
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有可能不能返还。因此，认购书应明确什么情况下购房人有权要求终止协议，索回定金。 2、签订《房屋认购协议书》将产生怎样的后果？ 一旦签订了《 开发商处签约，即使购房者漫天要价，开发商也必须签订正式买卖合同，否则就必须双倍返还定金，这同样有违合同法公平和诚实信用的基本原则，不利于房地产交易市场的健康发展。 ...
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特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。11、商品房认购协议（合同）和商品房买卖合同一般的在开发商领取了商品房预售许可证，购买人可以去认购 事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定 ...
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该定金由乙方根据甲方的付款委托直接支付项目土地出让金，余款再划入甲方账户。该1300 万元定金按归还当日银行一年固定贷款利率计算利息（自该1300 万元实际支付之日起的一年时间归还） .甲方保证履行本协议，若违约则双倍返还定金并承担乙方的一切损失。第10 条第2 款第1 项规定：如甲方 ...
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160万元。签订合同后，二被告交纳了定金5万元以及中介服务费。双方于2016年12月26日签订《天津市房产买卖协议》。协商于2017年1月4日办理 未能在2016年12月20日前而是在2016年12月26日打印《天津市房产买卖协议》的原因各执一词，本院认为，虽然双方未能在《房产交易合同》约定的2016 ...
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。②一般认为，预约合同包括意向书，允诺书、认购书、购买不动产的定金收据、原则协议，谅解备忘录、协议要点、谈判纪要等。预约合同应具备下列特征：第一，预约 不到很好的遏制作用，建议司法解释进一步规定违反认购书的损害赔偿责任，规定定金责任和损害赔偿责任可同时使用，以期有效的规范预售商品房的交易市场。 作者： ...
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。②一般认为，预约合同包括意向书，允诺书、认购书、购买不动产的定金收据、原则协议，谅解备忘录、协议要点、谈判纪要等。预约合同应具备下列特征：第一，预约 不到很好的遏制作用，建议司法解释进一步规定违反认购书的损害赔偿责任，规定定金责任和损害赔偿责任可同时使用，以期有效的规范预售商品房的交易市场。 作者： ...
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。②一般认为，预约合同包括意向书，允诺书、认购书、购买不动产的定金收据、原则协议，谅解备忘录、协议要点、谈判纪要等。预约合同应具备下列特征：第一，预约 条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”该条对如何认定名为商品房买卖认购书，实为商品房 ...
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的,自始没有法律约束力。 第六章合同的变更和转让 第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致,可以变更合同。 第五百四十四条【变更不明确推 的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双 ...
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的手续，应返还多收的办理船籍费用及利息等共计 90 2051 元。孔某应返还定金 12 万元，葛某承担连带责任。 同时，因涉案渔船系由原告出资建造，故请求确认该 船网工具指标买卖合同系在原告与葛某之间成立并履行，且孔某已于协议签订当日把定金转交葛某，故应由葛某向原告返还。 关于办理第一条渔船的船网工具 ...
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