第八、九规定的适用惩罚性赔偿责任的五种情形。除此之外违约行为，如虚假广告、定金圈套、质量瑕疵、逾期办证等，只能依据合同约定和有关法律规定要求出卖人承担相应 。有时可能会裁决双倍赔偿，有时也可能裁决赔偿一倍多一点，或者裁决只退回购房款、利息及赔偿损失，不再有其他惩罚性赔偿。这种根据案件具体情况由法官自由 ...
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或预售合同，应当认定为无效。合同一旦无效，购房人有权退房，要求开发商退回已经缴纳的房款。 二、开发商隐瞒所售商品房已经抵押的事实 如果开发商隐瞒所 能继续履行的，购房人可以请求解除合同，开发商应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 十、开发商擅自变更设计 在开发商与购房人所签订的商品房买卖 ...
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提出“双倍赔偿”的请求，上述五种情形之外的出卖人的违约行为，如虚假广告、定金圈套、质量瑕疵、逾期办证等，虽然有的也存在违约和欺诈事实，但不能适用 。有时可能会裁决“双倍赔偿”，有时也可能裁决赔偿一倍多一点，或者裁决只退回购房款、利息及赔偿损失，不再有其他惩罚性赔偿。这种根据案件具体情况由法官自由裁量 ...
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能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 （12） 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除， ，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。 (6)已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房。 （7）已购买经济适用住房的家庭不得再 ...
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所交订金不予返还。而发展商不能与准备购房的人签订正式商品房预售合同的，只需退回订金。发展商创设的“订金”不是法律名词，显然与法律名词“定金”不同。空白的商品房预售合同某市国土和房屋管理局提供给开发商，每一份合同都编好了号，合同的绝大多数条款已经确定，只有少数条款 ...
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也不能免除其过错的责任，对此种情况的处理为：房产商应将已收款及利息退回购房人和银行，并赔偿违约金及损失，其中应包括购房人另择房屋而花费的费用。 退还楼房实际价值与合同价值所差款项并支付违约金；或要求解除合同，房产商双倍返还定金及利息、支付违约金、赔偿损失。两种要求的选择权归购房人。银行也可以抵押物价值 ...
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向法院起诉要求赔偿损失。法院认定了被告的违约行为，并且认为单纯地赔偿原告遭受的定金损失或者聘请其他替代乐队的价金都不能充分地补偿原告遭受的损失，原告有 原告等等再来。后原告多次催要无果。为此，原告要求赔偿损失，而被告只同意退回预先交付的18元费用及胶卷费用。协议不成，原告向法院起诉，要求赔礼道歉并赔偿 ...
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