就物业管理服务义务的内容来看，物业管理公司所提供的大部分物管义务不需要对业主言听计从，他们只需要依据合同约定以及物业管理的法律、法规提供卫生、环境、保安 、物业建设单位和物业管理公司等民事主体。在房屋出售前，物业建设单位依法应当选聘物业管理公司承担住宅小区的管理。而业主委员会是由物业管理区域内全体业主 ...
//www.110.com/ziliao/article-10918.html -了解详情
的是居住者身份的变化，房屋产权已通过购买归属到个人或家庭。这样一来，旧的业主主体-单位、房管局或开发者已经转变成新的，他们是购买了房屋的社会集团或 方式产生代表他们行使物业选择权、公共事务的决策权的组织，这就在小区产生新的社会组织-业主委员会，他们代表居民，试图通过竞聘选择权参与对管理市场资源、劳务 ...
//www.110.com/ziliao/article-9493.html -了解详情
，只是影响了小区的美观和出行方便。有的业主意识到了抢车位侵犯自己的权益，但是又不知道找什么机关解决，所以也就不了了之。 二是居民委员会缺乏管理、 。 其次，我们可以委托物业公司加以管理。我国《物权法》第八十一条规定：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。生活在旧 ...
//www.110.com/ziliao/article-213282.html -了解详情
团体（共同体）的最高自治规则，其犹如公司的章程、国家的宪法，故业主大会、业主委员会的决议乃至管理人的行为等，均不得与之抵触，否则归于无效。至于管理 第46条，则无须登记，即对特定继受人发生效力。 [7]如上海市闵行区某住宅小区的管理规约即如此规定。 【参考文献】 {1}温丰文．建筑物区分所有权之研究［ ...
//www.110.com/ziliao/article-243342.html -了解详情
在尊重建筑物原有框架结构的情形下进行合理修改，合理分担物业费用，没有给相邻业主造成一定程度影响等，此类租赁应当在允许范围之内。 综上所述，尽管群租有其 大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力，是遵守业主大会决议义务的内容。 如《物权法》第76条对物业管理作出了规定，而禁止业主携带危险物品进入小区、 ...
//www.110.com/ziliao/article-203049.html -了解详情
时，有很多问题难于解决。物业服务收费，是指物业管理企业接受房地产开发企业或业主委员会的委托对受托管理的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、 各区分所有权人的专有部分和全体所有权所有的共有部分，物业管理用房、建筑物屋顶、小区绿地、会馆及会所等都属于共有部分。物业管理企业擅自将物业办公用房出租， ...
//www.110.com/ziliao/article-140968.html -了解详情
，双方应依约履行。佳悦公司将承诺给6原告南面三层楼夹层移交给业主委员会，导致承诺书中双方约定的目的无法实现，甚至在争议发生时主张佳悦公司出具 明光市人民法院对这起商品房销售合同纠纷案进行一审宣判，判决开发商在九十日内将小区二区主电缆进行改造，将原50mm2铝芯电缆更换成95mm2铜芯电缆。（2008. ...
//www.110.com/ziliao/article-620593.html -了解详情
工作，并接受其指导和监督。 住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。 第三章前期物业管理 地方人民政府房地产行政主管部门没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。 以欺骗手段取得资质证书的，依照本条第一 ...
//www.110.com/ziliao/article-469785.html -了解详情
物业管理的原有住宅小区，由所在地的市、县（区）人民政府区分情况采取措施进行整治改造，逐步实行物业管理。 第二章 业主、业主大会和业主委员会 第八条 面积，建设单位应当在房屋预售时予以公布。 物业管理用房的所有权依法属于全体业主，无偿专用于物业管理、服务工作，不得挪作他用。县级以上人民政府房地产主管部门 ...
//www.110.com/ziliao/article-303610.html -了解详情
业主共有。 2、开发商所有说。此种观点认为根据谁投资谁使用谁受益原则，小区业主分摊的是国有土地使用权，分摊面积仅仅限于地表的使用权，地下车库是利用该 的单建人防工程的资产应是国防资产的组成部分。湖南省第八届人民代表大会常务委员会通过的《湖南省实施中华人民共和国人民防空法办法》第7条规定：“为保障战时 ...
//www.110.com/ziliao/article-277680.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务