管理的事项未约定，对收费标准、缴费方式也未约定，因而当事人之间服务合同关系不成立;如果物业公司对小区进行了管理，并因此而受到损失，可参照民法通则中的无 争议，应适用合同法或地方性法规，也可参照部门规章;如因侵权产生的纠纷或相邻关系产生的纠纷，可适用民法通则、有关司法解释和其他法律;如因无管理产生的纠纷 ...
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公司需担责惠济法院经审理后认为，公民的健康权应受法律保护。被告物业公司作为物业服务企业，未妥善履行管理义务，导致原告赵先生受伤，对原告的损失应承担相应 依照相关法律规定，小区物业公司赔偿伤者医疗费、误工费等损失的65%共计七百余元。律师说法：禁杆划伤人出事故责任该由谁承担按照多数格式合同条款内的约定， ...
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与该小区的144户业主签订了不定期《前期物业管理协议》，由于种种原因该小区部分业主与被告在物业服务管理与收费上纠纷不断，虽经多次磋商，但一直没有 【分歧】本案的争议焦点是：原告是否具有民事诉讼主体资格？与被告是否存在物业服务合同关系？第一种意见认为，原告具有诉讼主体资格，可以代表全体业主进行诉讼。第二 ...
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笔者前日在去自己家的小区物业办事时，遇到一场物业公司与业主之间的争吵，业主说：我是业主，是主人，你们物业公司是为我们业主服务的，你不听我的， 就是一个管理者。这种定位也不能说是错，但是犯了片面性的错误。 笔者认为，目前的很多物业纠纷就根源于这两种不准确的自我定位。以主人自我定位，致使不少业主在面对物业 ...
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履行期限届满之日起计算。因此，诉讼时效应自房屋租赁合同、物业管理服务合同约定的最后一期租赁费、物业费缴纳期限届满之日起开始计算。 4、关于商品房按揭贷款 医疗纠纷案件的案由时，应严格使用医疗损害赔偿纠纷和医疗服务合同纠纷两个案由。在按照医疗损害赔偿纠纷案由审理案件时，赔偿范围与标准与其他侵权类案件一样 ...
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履行期限届满之日起计算。因此，诉讼时效应自房屋租赁合同、物业管理服务合同约定的最后一期租赁费、物业费缴纳期限届满之日起开始计算。 4、关于商品房按揭贷款 医疗纠纷案件的案由时，应严格使用医疗损害赔偿纠纷和医疗服务合同纠纷两个案由。在按照医疗损害赔偿纠纷案由审理案件时，赔偿范围与标准与其他侵权类案件一样 ...
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履行期限届满之日起计算。因此，诉讼时效应自房屋租赁合同、物业管理服务合同约定的最后一期租赁费、物业费缴纳期限届满之日起开始计算。 4、关于商品房按揭贷款 医疗纠纷案件的案由时，应严格使用医疗损害赔偿纠纷和医疗服务合同纠纷两个案由。在按照医疗损害赔偿纠纷案由审理案件时，赔偿范围与标准与其他侵权类案件一样 ...
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，纷纷入住以后，发展商便把这此绿地、停车场等设施拆除。这样，一期购房者的小区功能减弱了不说，也直接降低了一期房产的居住价值，房价也明显因此而下降。 ，笔者建议购房者在签定此条时，将“付”改为“接”。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条第1款规定：“对房屋的转移 ...
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归属，是否共有财产；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋所有权纠纷；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费及其他费用交费状况；房屋相关文字资料的移交过程。 三、 分成。另外，有些单位在向职工售房时，为了维持单位人员的稳定，与职工签订有服务合同，原单位还有优先购回权。因此，要确认原单位是否同意该房子的出售 ...
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孩子入学购房的这点要特别慎重。 4、物业也不能忽视 在签订商品房合同时会与前期物业公司签订物业服务合同，由于开发商与前期物业公司关系一般比较紧密， 开发商承担违约责任吗？ 答：为了保护购房者的权益，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定：商品房的销售广告和宣传 ...
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