第三条的规定、《中华人民共和国招标投标法实施条例》和原国家发展计划委员会《工程建设项目招标范围和规模标准规定》的相关规定予以确定。法律、行政法规有新 义务的，属于企业内部承包行为；发包人以内部承包人缺乏施工资质为由主张施工合同无效的，不予支持。6、小型建筑工程及农民低层住宅施工合同、家庭住宅室内装饰 ...
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人员、安全管理人员等均非承包人本单位人员。工程承包中存在三种情况之一或同时存在的，可以认定为挂靠，签订的施工合同属无效合同。 3、必须招标的 来主张逾期不回复就视为认可送审价。司法实践中，对于建设部107号令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(已废止，由2013建设部16号令取代)第16条、财政部 ...
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纪要》提到的那样要“严格控制适用范围”，难以满足实践需要。 5.2.1分包人应获得工程价款优先受偿权 对于分包人而言，获得劳动报酬是其最重要的权利。然而， 工程价款优先受偿权无缘。 事实上，在建设工程承包合同体系中，分包人亦是弱势一方，同时却是建设工程产品的创造者与建筑质量的直接控制人。权利的弱化与 ...
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。 4.资金来源：。 5.工程内容：。 群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》(附件1)。 6.工程承包范围： 。 二、合同工期 计划开工日期：年月日。 完成上述款项的支付。 18.保险 18.1工程保险 除专用合同条款另有约定外，发包人应投保建筑工程一切险或安装工程一切险;发包人委托承包人投保的， ...
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《中华人民共和国合同法》（以下称《合同法》）不仅将建设工程承包合同作专章规定，而且在第286条对建设工程承包人优先受偿权做出了规定：发包人未按照约定支付 有两种方式：一是承包人与发包人协议折价，二是承包人申请人民法院拍卖。关于建筑工程价款优先受偿权是否应当经过判决确认的问题，目前在司法实践中较为混乱， ...
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一起建设工程承包合同纠纷案件，因当事人约定招标结果又未采用招投标，双方当事人对承包合同的效力之争尤为激烈，也备受社会关注。日前，南通市中级人民法院对 ，合计49730元，由原告负担。 [评析] 随着我国商品经济的发展和建筑施工行业的蓬勃发展，大型建筑工程的招标投标活动日益普遍起来。招标投标从实质上讲， ...
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素质等方面，均具有良好的基础和条件。 四、办理建设工程承包合同公证的作用 对建筑工程承包合同进行公证，其意义和作用从总体上看，一可从源头 管理部门作出规定公证方可介入。实际上，在目前建设单位拖欠工程款现象十分普遍、“黑白合同”大行其道的情况下，政府对此进行适度干预，合理整合并有效使用行政、公证资源， ...
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，承包人的法定抵押权应当优先于一般抵押权，其原因在于：1.从性质上看，建筑工程承包合同仍然是一种承揽关系，它和一般的承揽没有本质的区别，如果在 ：《担保法律制度研究》法律出版社1998年版，第191页[40]张国炎：“论建筑承揽商法定抵押权”，《社会科学》，1998年第7期。[41]参见《日本民法典》 ...
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要件。所谓的交付，一般来说转移占有就视为交付。在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中使用了“转移占有”一词，该解释规定 某国际产业集团公司工程款纠纷案，双方2000年1月6日签订了一份建筑安装工程承包合同，约定工程总造价暂定为500万元，竣工日期为2000年9月30日 ...
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的企业，必须获得相应劳务分包资质，严禁将劳务作业分包给“包工头”。因此，对于工程劳务分包而言，其首要要求就是劳务分包人只能是具备承揽相应劳务作业资质的劳务 个人承揽劳务作业。 但不具备承包资质的主体有例外规定：最高人民法院2005年1月1日生效的《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 ...
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