苏发钧向芳一、签订施工合同应重点把握的事项建设工程施工，是建设项目在完成工程设计和施工招标后进行建筑产品生产之前的最后阶段，具有投资大、周期长、 应与实际竣工时间保持一致，以免在日后的诉讼中发生竣工时间约定不明的问题而对施工方不利。在工程竣工验收报告经发包方认可后28天（或者合同约定的其他时间）内， ...
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义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。建设工程合同中，如果一方违约，除非有特殊情形，当事人可以主张继续履行合同。 8、 开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。由此可以 ...
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单位酌定。三、本办法所称初装饰，是指住宅工程户门以内的部分项目，在施工阶段只完成初步装饰。房屋竣工验收交付使用后，房屋进行再装饰，按城市房屋装饰管理有关 项目。分项工程不全的，仍按一个分项工程对待。其质量标准按国家《建筑安装工程质量检验评定标准》及有关规定执行。由于初装饰是二次装饰的基础，其标高、坡度 ...
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不变。双方约定开工之日支付至合同价的20%，工程主体结构封顶时支付至合同价的70%，工程竣工验收合格后支付至合同价的95%，余款作为质保金， 12月18日，A市人民法院将案件移送B区人民法院执行，B区人民法院将涉案建筑、土地进行评估后于2017年9月29日通过淘宝司法拍卖系统以1903. 7178万元 ...
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单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。禁止总承包单位将工程分包 承建合同的真正相对方。而那些所谓的“承包人”实际上未对工程投入技术、资金和施工，并且自工程开工至竣工验收甚至到起诉之日，“承包人”与发包单位之间从未发生资金 ...
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资质的、有必须进行招标而未招标的、有中标无效的等诸多问题。为了便于建筑从业人员查阅及在工作中提供参考，现在根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民 的，发包人请求承包人承担修复费用的应当予以支持。（三）、建设工程施工合同无效，建设工程竣工验收不合格的，经过修复以后仍然不合格的，承包人请求支付工程价款的 ...
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治理。(3)及时告知责任。及时向发包方提出开工通知书、施工进度计划表、施工平面布置图、隐蔽工程验收通知、竣工验收报告;提供月份施工作业计划、月份施工统计报表、 、构筑物和安装的设备，承包方在交工前应负责保管，并清理好场地。(6)工程交付责任。承包方应按合同规定的时间如期完工和交付，由于承包方的原因造成 ...
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房屋有无严重质量问题 一般来说，房屋交付时，如果开发商已经取得建设工程规划验收合格证和房屋建筑工程竣工验收备案证明材料，则意味着房屋质量基本没有什么问题。但因为 检测。经检测发现商品房主体结构质量确属不合格的，或因商品房存在重大工程质量问题，严重影响正常使用的，买房人有权解除合同，同时要求开发商返还 ...
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质量水平，促进本市房地产市场持续健康发展，现将有关事项通知如下： 一、住宅工程建设参建各方要认真学习贯彻《若干意见》文件精神，牢固树立首都质量意识、奥运 。 二、建设单位（含房地产开发企业，下同）必须按照《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》的规定，严格执行工程 ...
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（一）商品房买卖合同纠纷相关概念 商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 目前大量商品房入住的民事纠纷中，时常出现出卖人尚未通过竣工验收（就洛阳而言，即未取得《建筑工程竣工验收备案证书》），便先行向买受人发出入住通知， ...
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