（3）实行土地国家所有在某些情形下更有利于国家目的的贯彻，有利于进行重点建设和公益设施的建设；而且在理论上讲，有利于土地的合理利用、保护耕地和生态环境等 保持土地国家所有的前提下，建立起与市场经济适应的可流转土地产权制度。（三）可流转的国有土地使用权制度的创立1988年的《宪法修正案》删去了《宪法》第 ...
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，驳回上诉。经二审查明，乙公司持有涉案工程所占土地的国有建设用地使用权证，但并无建设用地规划许可证，且涉案工程被列入B区2013年重点工业项目， 产生恶性连锁反应。有鉴于此，1999年通过的《合同法》在第286条增设了建设工程优先权制度，赋予建设工程承包人对工程变卖款要求优先受偿的权利。（二）本案法院 ...
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发展来看，以他人的不动产（土地）为客体的地上权（在我国相当于建设用地使用权）制度，是以在他人土地上建造建筑物和其他构筑物、并保有该建筑物、构筑物 企业经营权。但是，国有企业经营权只是我国国有企业改革过程中的权宜之计，伴随现代企业制度的全面建立和公司法的实施，国有企业的财产关系已被公司法上规定的公司法人 ...
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制度史的发展来看，以他人的不动产(土地)为客体的地上权(在我国相当于建设用地使用权)制度，是以在他人土地上建造建筑物和其他构筑物、并保有该建筑物、构筑物 经营权。但是，国有企业经营权只是我国国有企业改革过程中的权宜之计，伴随现代企业制度的全面建立和公司法的实施，国有企业的财产关系已被公司法上规定的公司 ...
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用地使用权一起进行处分，但是在一起处分时要区分开建筑物的价值和建设用地使用权的价值，建设工程价款优先权仅对建筑物的价值部分有优先受偿的效力。（执笔人： 的证据据以提出对方诉讼请求已经超过诉讼时效的主张，不符合最高人民法院《诉讼时效制度规定》第四条“当事人在一审期间未提出诉讼时效抗辩，在二审期间提出的， ...
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为基础，并结合我国民间典交易的实际情况进行冷静的反思，从而对典权制度立法的必要性和可行性提出质疑。 [关键词]物权 用益物权 典权 典权保留论 典权废止论 建筑物；[5] 二次审议稿则限定为住房及其附属设施。更有学者认为建设用地使用权可以单独作为典权的客体。各种意见的分歧焦点在于是否将土地作为典权之 ...
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指建筑物”；[5] “二次审议稿”则限定为“住房及其附属设施”。更有学者认为建设用地使用权可以单独作为典权的客体。各种意见的分歧焦点在于是否将“土地”作为典权之 认为：我国很多大城市的典当行的不动产典当业务是相当兴盛的，足见典权制度经久不衰。典当行的作用是在银行等金融机构之外提供短期、应急的融资服务。 ...
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石油企业用地及土地管理中的问题和解决对策探讨[J].化工管理， 2014, 02:2. [2]高圣平。建设用地使用权期限制度研究--兼评《土地管理法修订案送审稿》第89条[J].政治与法律， 2012, 05:22~30. [3]白 ...
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的主要职权包括：第一，出让土地的建设用地使用权，收取相应的出让金；第二，进行相关的行政审批。地方政府主要依靠已有的制度、出台相应的法规、公布有关 拆迁政策下，房地产开发商仅以210万元人民币就取得了超过12万平方米的国有土地使用权，该开发商相当于每平米仅支付了人民币30元！[7]开发商降低了购置土地 ...
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安全，维护社会主义市场经济秩序，它对于构建社会主义和谐社会具有重大意义。 关键词：物权法；制度设计；和谐社会 公平正义、安定有序、充满活力是社会主义和谐社会的基本特征。 了空间是一种权利，如《物权法》第一百三十六条规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。由于空间具有一定的经济价值， ...
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