保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。作为行政法规的强制性规定，两书成为交付的法定条件应当没有疑问 很细致，一个个客户都通知到了，时过境迁之后，客户声称没有收到通知时，开发商再要回头找到一两年前的通知证明非常困难。所以这种案件，只要买方起诉， ...
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失的风险自书面交房通知确定的交付日期起将转由买房人承担。 2、办理交接时应当要求开发商出示相关的证明文件 商品房交付时通常要符合下列条件：已取得 建筑工程竣工验收备案证明材料，则意味着房屋质量基本没有什么问题。但因为现在的房屋竣工验收主体已变更为开发商，这就可能导致通过竣工验收的房屋并不符合验收标准 ...
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项房租 费水电费及其它损失该由谁承担呢？搬进新房后，所有的房屋果然都没有达到预期的面积标准。各房主纷纷要求房产开发商退钱。但是开发商贴了张公告：所有多少 的钱款 也难逃。 这就涉及到两个法律问题：a,假设该违法人员被民警逮捕，该以什么行为定性呢？该男子是实施了盗窃，但是其在随后交出了偷盗的东西。有没有 ...
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规章，而规章对于房屋买卖合同的效力，是无法构成影响的。由此可见，我国并没有什么法律或行政法规将房屋买卖过户登记规定为生效性登记，依最高人民法院《关于适用〈 不能仅仅要求其偿还已付购房款，而应该依据有关法律要求其承担违约责任，进行赔偿，以惩罚房地产开发商的一房二卖行为。在预防性的法律法规还没有施行的情况 ...
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认为那个案件的判决是不正确的，因为它不符合侵权法自冒风险规则的要求。什么叫做自冒风险规则？就是行为人明知所要参加的活动存在风险，仍然冒险参加，造成损害 应记住这个教训，一房二卖仅仅多得了5万元，但承担恶意违约的惩罚性赔偿金却达39万多元，可见，开发商一女二嫁恶意违约的后果并不那么舒服！ 4.成都：共同 ...
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只是地图上虚设的直线距离，根本没考虑实际线路；许诺的汽车车库却变成了自行车车库；什么比邻的学校、医院、邮局等，更是多少年的远景规划许多购房者实际入住后大呼 他需要说明的问题等。同时指出，如因用户使用不当，装修等造成质量问题，开发商不承担保修责任。 根据相关的法律、法规及该司法《解释》的规定：（一）如因 ...
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他是在选择律师。就如同我们到一个陌生城市买房，要到房地产中介机构或房地产开发商咨询一样，通过货比三家之后才能决定购买与否。所以你千万不要以为经过你的一次 了等额回报。最后法院很快作出判决，判令被告（银行）给付109万元并承担同期人民银行贷款利息。 3、要寻求一个能够得到救济的请求权方式 请求权的方式有 ...
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提出反问：如果不对国家财产实行特殊保护，不规定国家财产神圣不可侵犯，还叫什么社会主义？！显而易见，个别法理学教授所谓的社会主义，是改革开放前的单一公有制基础上 所发生的纠纷案件难以裁判，按揭银行的利益也不可能获得妥善保障。如果在开发商交房和办证之前按揭人陷于不能支付，因为没有办理抵押登记，按揭银行没有 ...
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、抵押不必要登记，欠钱就还，但是你先看看现实中那么多的房地产开发，开发商将还没有开发的房子早卖出去了，甚至一房二卖三卖、既出卖又抵押 从这里我们可以知道，一个有效的合同，就可以产生对当事人的约束力，这个约束力就是要当事人承担按照合同向对方履行义务。这个义务的产生并不以合同已经得到履行作为其条件，而是以 ...
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产权分割成小产权卖给业主。当整个楼盘卖完后，开发商就不再留有什么权利了，打个浅显的比方，就是开发商做了一个大蛋糕，把它分成一块一块分别卖给不同 拥有的建筑面积比例计算出各自拥有土地权利的比例，享受拥有一定比例共有土地的权利和承担相应的义务（包括交纳土地税费和管理费）； 2）将所有按现行政府规定不能列入 ...
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