强行占有他人房屋 -法学论文搜索

物权制度中私权自治空间的拓展与实现

的基础性地位和作用，仅仅依靠当事人的私权自治尚不足以有效维护不动产物权的占有秩序和交易安全。因此，由国家公权力介入其间，对于物权的设立和变动关于住宅建设用地使用权自动续期规则的确立，其理论预设就是：自动续期必然有利于房屋所有权人，但立法者并未考虑到自动续期可能产生的负面效应。禁止农村宅基地 ...

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物权制度中私权自治空间的拓展与实现

的基础性地位和作用，仅仅依靠当事人的私权自治尚不足以有效维护不动产物权的占有秩序和交易安全。因此，由国家公权力介入其间，对于物权的设立和变动关于住宅建设用地使用权自动续期规则的确立，其理论预设就是：自动续期必然有利于房屋所有权人，但立法者并未考虑到自动续期可能产生的负面效应。禁止农村宅基地 ...

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论不动产登记“缩略”的不法性及其阻却

的强制性规定，合同不一定无效，[52]这颇接近于日本法上关于取缔法规和强行法规的界分。[53] 关于强制性法律规范对于法律行为效力的影响，[54]可借鉴德国无法协助继承人完成在先登记、且被继承人客观上也无法将该不动产经由登记让与他人，从而，破坏交易安全之虞较为轻微之故。 [64]前引[24]鲍尔、施 ...

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让与担保制度及我国物权立法的选择

的让与担保契约[12].所谓再让与担保，是指让与担保权人为了担保自己对他人所负担债务之履行，以让与担保标的物作为自己的所有物，并以此作为担保标的中，房屋买卖合同项下作为标的的权益转移到银行手中，而购房人不丧失对房屋的占有和使用。在这一点上两者的内容大相径庭。考察商品房按揭的法律性质，笔者认为商品房 ...

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论破产中尚未履行完毕的合同

这将破坏破产法上债权人平等受偿的原则。基于这样的考虑，有些国家的破产法以强行规定的形式剥夺了非违约方要求实际履行的权利。 [62]我国《破产法》虽然无因在此合同项下入不敷出而最终破产。此时，破产发生的原因并非租赁合同下他人对房屋的占有使用，而是过低的租金使出租人不能负担维修义务。如果免除出租人的该项 ...

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物权行为理论的功能(中)

个选择固然都可以达到效果，但是前者显然使得法律的确定性降低，不如采纳后者，制定为强行法。这种的思路目的是要说明，将物权合意制定为物权变动的法定必备要件，一方向对方为物权处分，但是并不是以清偿自己对方负有的债务，也不是为了清偿他人的债务。物权行为的原因可以有取得原因、清偿原因、赠与原因和条件原因等， ...

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让与担保制度及我国物权立法的选择

的让与担保契约”[12].所谓“再让与担保”，是指“让与担保权人为了担保自己对他人所负担债务之履行，以让与担保标的物作为自己的所有物，并以此作为担保标的，房屋买卖合同项下作为标的的权益转移到银行手中，而购房人不丧失对房屋的占有和使用。在这一点上两者的内容大相径庭。考察商品房按揭的法律性质，笔者认为 ...

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论物权法定主义

的物权，例如在他人动产上设定用益物权，学说上称为类型固定（Typenzwang）。不得创设与物权法定内容相异的内容，如设定不转移占有的动产质权，属于我国法律规定的物权，至于国有企业财产经营权、农村土地承包经营权、相邻权、房屋租赁权是否为物权，则存在着不同的观点。但是，我国目前的物权法研究并不是 ...

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物权立法若干问题新思考

商品房在未登记之前只是一个一般的债权，但是在登记之后将成为物权，从而受物权法调整。房屋预售合同中预登记之后的权利，它可以成为物权，至少可以成为具有物权效力的可受。就担保物权的追及性而言，在抵押权中表现得较为明显，抵押权人有权在他人非法占有抵押物的情况下，追及该物。但在质押和留置的情况下，由于占有是其 ...

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论物权法定主义

的物权，例如在他人动产上设定用益物权，学说上称为类型固定（Typenzwang）。不得创设与物权法定内容相异的内容，如设定不转移占有的动产质权，学说属于我国法律规定的物权，至于国有企业财产经营权、农村土地承包经营权、相邻权、房屋租赁权是否为物权，则存在着不同的观点。但是，我国目前的物权法研究并不是 ...

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