支付相应的补偿款。 第(二) 种情况，新婚姻法规定，双方父母出资购房，离婚房产如何分割? 《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方 离婚时按照出资份额按份分割。 第(三)种情况，一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割? 《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人 ...
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的数额，法院的终局判决(本案上诉后被二审法院维持)对穆某与尹某之间存在的房产抵押关系予以了认定，对抵押合同的生效予以了认定。鉴于抵押合同是在买卖合同 物权优于债权的竞合原则。所以，作为抵押权人的穆某可优先实现该抵押权，遂房产应该归穆某所有。 律师说法：法院确认的抵押效力如何 从本案不难看出，此案涉及一 ...
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，核定房产评估必须由房地产评估师进行，并对评估结果承担相应责任。 3、确定拍卖房产底价 指拍卖成交应达到的最低价格基数，底价过高会导致拍卖失败，过低又 。 5、发布拍卖公告 拍卖是一种公开竞买活动，必然发拍卖公告，主要反映拍卖房产的内容、拍卖时期、拍卖地点及其它必要事项。 6、审查竞买人资格 参加房产 ...
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比如证明是为了未成年子女治病、出国留学等。子女长大成人后，父母想变卖、赠与、抵押房产，也只有在儿女委托的情况下，父母才有权处理。２、子女购买新房需遵守 子女名字，孩子成年后买婚房，孩子可能面对二套房政策——婚后购买家庭第二套房要交房产税；如果房子的贷款还没有还清，首付需按二套房标准，贷款利率也可能上浮 ...
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依照法定程序，把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承的条件被继承人的房屋须具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权 遗产，需根据遗产在各个行政区域的分布情况，确定由主要遗产所在地的法院管辖。房产继承诉讼需要准备的证据材料1、当事人身份证明、亲属关系证明材料（如户口簿 ...
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财产，那么法院还是有权处理双方的财产问题的。 【常见问题2】夫妻只有一套房产，离婚诉讼中可以按房间进行分割吗？知名律师解答：不行。离婚房屋按房间分割 一方居住使用。 【常见问题3】夫妻双方都没有能力支付对方房屋折价款，夫妻离婚房产分割可以直接确认按份共有，而不进行折价补偿吗？知名律师解答：夫妻离婚房产 ...
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张某因欠款不还，债权人向法院申请强制执行，查封了其名下的一套房产。然而，其前妻谢某向法院主张，前夫借款时他们夫妻已协议离婚，且约定房产给女方， ，尽管法院查封的房产尚未办理产权登记手续，但张某与谢某在涉案债务发生时，早已对该房产进行了分割，张某与谢某主观上并无规避债务的故意，如果仅仅以未办理过户登记而 ...
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等)作抵押，用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。2、申请办理房产抵押贷款的条件?1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;2、具有 委托书、法人及受委托人身份证复印件、营业执照复印件、金融许可证复印件、抵押贷款合同、房产抵押登记申请表、房产证、业主身份证复印件。从递件到取件需15个自然日 ...
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被告双方约定被告黄某与郭某及被告黄某材与李某夫妻分别用其抵押的房产承担抵押担保责任，并到相关部门办理了抵押登记，符合《中华人民共和国物权法》的相关 优先受偿。对此，在四被告不履行偿还借款义务的情况下，原告对用于抵押的房产享有优先受偿的权利。法院最终作出了被告黄某向原告贵港市农村信用社偿还借款本金人民币 ...
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不是很常用。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的。因为继承的房产没有营业税、个人所得税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭 后记：在我国尚未完成“费改税”的背景下，相当部分交易成本以“费”的形式存在，导致房产过户过程中所涉税费政策属性明显，具体课征标准受时间、地域影响差异较大 ...
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