要向中介公司支付违约金吗?案例介绍2008年6月,张女士为了购买住房,与某房产中介公司签订了一份《房地产买卖居间协议》,约定由中介公司作为居间人将黄 活动中往往要为委托人提供权籍调查、使用情况调查、行情调查、确定成交意向、订立交易合同等基本服务内容,而要完成这些服务内容,居间人需有一定的经济成本支出。 ...
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要向中介公司支付违约金吗? 案例介绍 2008年6月,张女士为了购买住房,与某房产中介公司签订了一份《房地产买卖居间协议》,约定由中介公司作为居间人将黄 中往往要为委托人提供权籍调查、使用情况调查、行情调查、确定成交意向、订立交易合同等基本服务内容,而要完成这些服务内容,居间人需有一定的经济成本支出。 ...
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物业服务合同或业主公约属违约行为,物业公司作为合同一方当事人有权起诉。从近年来的司法实践来看,法院采纳了后一种观点。 ----------------------------------------------------------- 本文作者:北京房产交易专业律师王树德 办公地址:北京市建国门外 ...
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期待权理论的忽视。期待权是指将来有取得与实现的可能性的权利。在房产交易合同或协议签订后,买方对房屋即拥有了期待权,法律上是保护这个权利的 2013: 7- 17. [8]吴晓芳. < 婚姻法 > 司法解释( 三) 适用中的疑难问题探析[J]. 法律适用,2014( 1) :69 -70. [9]李红英 ...
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按照《继承法》的相关规定予以分割,但其中涉及王某与武乙的一套共同所有的房产的继承问题,在处理时难度较大。该房屋在王某去世前由于实施旧村改造工程中已被 。这种出售购买还迁房权利的协议,应属《合同法》中所规定的附生效条件的买卖合同。 另一种意见认为,虽无法律、法规明令禁止,但当地的拆迁安置政策已确定还迁房 ...
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是导致原告延期取得房产证的主要原因。同时,其对原告作出的承诺与其促成本次交易合同目的也是相一致的,对此应承担相应违约责任。双方约定的赔偿金,是 数额由法院根据公平原则予以酌定。据此,上海市南汇区人民法院一审判决被告上海某房产中介公司应给付原告张女士违约金人民币40万元。(2008.11.28)(二十四 ...
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市场价格含税费共计应为121万余元,潘玉梅仅支付60万元,明显低于该房产交易时当地市场价格。潘玉梅利用职务之便为请托人谋取利益,以明显低于 已于2011年9月退出受让的债权份额。福建高院认为:一、关于债权转让合同效力问题。根据《最高人民法院关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》(以下简称《 ...
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出现新型的还款保证方式,本文通过对“委托公证书”这种新型还款保证方式产生的效力问题及其存在的风险性进行阐析,建议民众在不宜采取“委托公证书”这种新型还款保证方式 中介部门的情形,由房产交易中介部门持委托公证书寻找购房者,并持卖房者的委托公证书代理与购房者签订购房合同、办理房产过户手续等行为;第二种为 ...
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内容,认为在物权法中不宜规定不动产登记前必须经过公证也是理所当然的。然而,不动产交易远不象人们购买日常生活用品、家用电器那么简单,其复杂程度也决非是购置汽车和 ,一时也无法发现问题。在这种情况下,购房者的权益难以得到维护。只有规定合同应经公证,通过公证使合同能全面、完整地明确房产交易当事人间的权利义务 ...
//www.110.com/ziliao/article-243791.html -
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内容,认为在物权法中不宜规定不动产登记前必须经过公证也是理所当然的。然而,不动产交易远不象人们购买日常生活用品、家用电器那么简单,其复杂程度也决非是购置汽车和 ,一时也无法发现问题。在这种情况下,购房者的权益难以得到维护。只有规定合同应经公证,通过公证使合同能全面、完整地明确房产交易当事人间的权利义务 ...
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