考试辅导教材《税法》第九章第一节）-基本解释[house property;real estate] 房屋产业房产生意详细解释个人或团体保有所有权的房屋及地基。《警世通言·桂员外途 ，但是看到房价快速上涨，动起了房产投机的主意。他们把自己的房子抵押出去，贷款买投资房。这类贷款利息要在8％－9％以上， ...
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的重要支撑措施，很快刚刚降温的房地产市场出现报复性反弹：商业银行加快扩张房地产贷款业务，地产开发商急于拿地和追求项目利润，个人购房者和投资者通过按揭和证券化 的，并且很多产品项目可以得到国会或者联邦政府的支持，比如美国的房产价值转换抵押贷款就受美国住房与城市发展部联邦住房管理局的支持，在这种良好的环境 ...
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交易，或者交易时要交额外的费用。这些建议到房产证的发证机关核实清楚。律师提示：房产性质可能影响交易程序和交易成本，一定要打听清楚并在合同里写清楚。4、为防止 有贷款或抵押，要确保解押。很多二手房是有抵押贷款，也有的因其它原因办了抵押登记 。设定抵押的房产可以签约买卖，但没解押前不能过户。这种情况下， ...
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”目前流行于欧美，操作趋向成熟的是美国。美国20世纪80年代推出的“反向抵押贷款”有效的解决了“现金穷人，不动产富人”的养老问题。2007年下半年，我国几 的认同。但目前在我国这样的机构可以说是凤毛麟角。“倒按揭”涉及到利率变动房产价值变化，老年人预期寿命等众多不确定性因素的影响，导致银行也多有顾虑。 ...
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如发生意外事故导致房屋毁损后，银行为被保险人或第一受益人，笔者认为由于银行对抵押房产并不拥有所有权，这种作法违反《保险法》的规定，该保险法律关系是无效的 为我国住房按揭风险防范提供了一个崭新的思路。ING模式的核心是将购房抵押贷款与人寿保险相结合，它要求购房人购买相应年限和金额的人寿保险作为借贷的担保 ...
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养老目前流行于欧美，操作趋向成熟的是美国。美国20世纪80年代推出的反向抵押贷款有效的解决了现金穷人，不动产富人的养老问题。2007年下半年，我国几 养老之所以能够顺利进行，一个最重要的原因是技术层面的可操作性。对于如何评价房产价值，根据老年人的健康状况推算老年人的预期寿命。根据不同老年人的实际情况找 ...
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的房产管理部门办理房产评估和抵押登记，签订典当协议后，就可以拿到当金了，典当款项的用途不受限制。而银行的抵押贷款只能用于一定范围内，银行对此 有些办法规定的业务成为空中楼阁，没有得到很好的具体实施。比如根据国家对于办理房地产抵押的程序规定，房屋抵押权转让必须向当地房屋管理部门办理房屋他项权证登记手续， ...
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借款合同约定的解除情形时，银行大都依据合同约定，行使解除权并要求借款人提前偿还贷款本金及利息，即便借款人在诉讼中将拖欠款项足额补缴并承诺今后按时守信还款，银行也 在有权受理的房地产管理机关办理所购房屋的抵押登记手续。此外银行与房产经纪公司签订的《二手房抵押贷款合作协议》也约定该公司承诺在借款人取得卖契 ...
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如发生意外事故导致房屋毁损后，银行为被保险人或第一受益人，笔者认为由于银行对抵押房产并不拥有所有权，这种作法违反《保险法》的规定，该保险法律关系是无效的 为我国住房按揭风险防范提供了一个崭新的思路。ING模式的核心是将购房抵押贷款与人寿保险相结合，它要求购房人购买相应年限和金额的人寿保险作为借贷的担保 ...
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称为住房抵押贷款更为名副其实，不过出于人们的习惯，本书中仍采用了按揭贷款这一约定俗成的说法。 对于按揭购买的房屋，在没有还清银行贷款前，如果进行房产过户 后方可办理。而如果没有通知银行并取得其书面同意，房地产主管机关是不予办理房产过户的。实践中银行由于担心借款人的还款能力降低，出于防范风险的考虑，一般 ...
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