房产继承过户费用 -法学论文搜索

房屋赠与和买卖的税费区别

受赠人按受赠房产市场价格全额征收契税，税率为3%。此外，赠与房屋还要经过公证，而根据有关规定，证明财产继承、赠与和遗赠，费用按受益额的2% ，再用230万元乘以1.5%，得出需缴纳的契税为34500元。如果按赠与方式过户，需缴纳契税和公证费。契税为市值的3%，230万元乘以3%等于69000元。 ...

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一份被省高院再审提审的基层法院民事判决

11月15日，李四和李某共同向长沙市房地产管理部门申请房屋过户。因李某尚在世，继承未开始，不能以继承事由办理房屋过户登记，李某与李四又于当月19日签订一份《 B－4栋A号，本人愿意将此房屋赠给其子李四，特此申请。受赠人愿意接受以上房产。李某、李四分别在赠与人、受赠人处签名。此后，李四凭上述《赠与协议 ...

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房屋承租人优先购买权之研究

形成房屋的双重买卖关系。此时，按照处理双重买卖的一般规则，应当由先办理完过户登记手续的买方取得房屋所有权，至于未能取得房屋所有权的另一个买方，只能追究出卖］参见《贵阳市城市房屋租赁管理办法》第17条。［25］参见《青岛市城市房产交易管理办法》第11条，《广州市房地产交易管理办法》第10条。［26 ...

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离婚后财产纠纷裁判的法律依据指南

解除婚姻关系也未实行分别财产制的情形下.一方当事人请求按照协议约定支付相关费用的，对该主张不应予以支持。关于财产分割协议是否适用显失公平的归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他 ...

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夫妻共同财产分割要点汇总（上）

对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 3)如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在夫妻中非子女一方名下或夫妻双方名下，用一方对另一方进行补偿。 3、夫妻共同出资购买，产权登记在未成年子女名下的房产双方婚后用夫妻共同财产购买房屋，子女尚未成年，如果产权登记在该子女名下， ...

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傲宇家庭婚姻律师解析：婚姻关系存续期间，这些事未经配偶同意，属违法！

养老保险金、破产安置补偿费。（3）发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用，婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。二、未经配偶同意夫妻一方独自卖房有效的所有权。三、未经配偶同意办理房屋抵押是否有效？1、对于登记在一方名下的房产，并不改变其是夫妻共同财产的性质傲宇家庭婚姻律师解析：对于夫妻关系存续期 ...

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婚姻法解释三全文及解读

的赠与合同除外。而对于财产权利的转移，动产为交付，不动产比如房产、土地使用权等，以办理过户登记才发生特权变动的效力。即，如果赠与的是动产，则只要处理离婚案件的依据。第十五条婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，起诉离婚时另一方请求分割的，人民法院应当 ...

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婚内财产协议范本

的购买由甲方出资。如果双方离婚，该房产及房内家具电器归乙方所有，甲方负责协助办理房屋过户到乙方的手续，房屋过户发生的一切费用由甲方承担。二、双方父母的遗产依据为我国《婚姻法》、《民法通则》、《》、《妇女儿童权益保障法》和《继承法》相关法律之规定。二、婚姻财产范围及归属：经过甲乙双方共同清点和 ...

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婚姻法解释三解读

的赠与合同除外。而对于财产权利的转移，动产为交付，不动产比如房产、土地使用权等，以办理过户登记才发生特权变动的效力。即，如果赠与的是动产，则只要处理离婚案件的依据。第十五条婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，起诉离婚时另一方请求分割的，人民法院应当 ...

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关于审判监督程序中发现的虚假诉讼的调研报告

9件案件中，一般所有权及与所有权相关权利纠纷3件、合同类纠纷3件、析产继承纠纷、名誉权纠纷、离婚纠纷各1件。二、虚假诉讼案件的特点（一）集中发生在已支付大部分购房款，周围以房产证丢失需补办为由，拖延办理过户登记手续。在此期间则与齐丹达成离婚调解，将该房产转移给齐丹，并将全部债务留给自己，明显损害 ...

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