大都已履行（出卖人交付了房屋，买受人给付了房款并入住），但多未办理房屋或宅基地使用权变更登记。 4.从诉因看，多源于土地增值以及土地征用、 居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；2004年11月，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》又进一步规定严禁 ...
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月26日向邓某支付购房款20万元，一周后王某搬进该房并付清余款，但双方一直未办理房屋过户手续。2011年2月，一直不知情的黄某发现此事，找到王某要求其搬 ：1、本案所涉房产，是夫妻共有财产，为夫妻共同共有。虽然房产证登记的所有权人只有邓某一个人，但是购买房屋发生在夫妻关系存续期间，根据婚姻法第十七条、 ...
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，房子又不是危楼，为什么说收回去就收回去了，能不能延期的？其实房产权70年是可以延期的。 二、定义解释 房屋产权：是指房产的所有者按照国家法律 约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。但是，住宅建设用地使用权到期后，土地使用权进行续期是否收费、怎么收费等问题未在物权法中规定。 我们发现，当住房下面 ...
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甲与乙签订房屋买卖合同，告诉乙此房为其单位分配的公房，现己已取得房屋所有权，因为历史原因，该房屋一直未办理房产证。合同签订后，乙如约支付了房屋价款 下，乙得请求甲返还价款，并追究甲的缔约过失责任，要求甲赔偿利息损失。 但是根据《物权法》第97条，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大 ...
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人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效”的规定，二审判决认定抵押合同无效正确 财产，吴培杰与江口支行签订最高额抵押借款合同就涉案房产办理抵押时，应得到谢尤怡的同意。虽然房产证上登记的房屋所有权人为吴培杰，但从最高额抵押 ...
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交付了房款，将面临着“房屋无法过户”或者是“一房二卖”的法律风险。也许有的人会说：“房子虽然没过户，但是我都搬进去住了好几年了，这样应该没什么 ：由买卖双方或任何一方携带买卖双方身份证复印件、公共维修基金发票、房产证复印件等材料及时到相关单位办理更名手续。四、房屋总价款及付款方式应当注意的事项1、写明 ...
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(一)本人的户口簿、身份证； (二)本人的结婚证； (三)双方当事人共同签署的离婚协议书。办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人除应当出具前款第( 由取得房子的一方付给未得房一方15万元，得房方单独偿还剩余的本金及利息。（二）夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋如何 ...
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管理法》起草过程中，未形成正式法律文件的观点，不能成为定案的依据。对方还称全市90%的商品房也都没有办理土地分割证，难道这些有房产证而没有土地分割证 登记管理办法》来执行，土地权属管理则按照国土资源部颁布的《土地登记规划》执行。但是，房屋和房屋附着的土地作为不动产的两个范畴，有着先天的紧密联系，在形态 ...
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管理法》起草过程中，未形成正式法律文件的观点，不能成为定案的依据。对方还称“全市90%的商品房也都没有办理土地分割证，难道这些有房产证而没有土地分割证 登记管理办法》来执行，土地权属管理则按照国土资源部颁布的《土地登记规划》执行。但是，房屋和房屋附着的土地作为不动产的两个范畴，有着先天的紧密联系，在 ...
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管理法》起草过程中，未形成正式法律文件的观点，不能成为定案的依据。对方还称“全市90%的商品房也都没有办理土地分割证，难道这些有房产证而没有土地分割证 登记管理办法》来执行，土地权属管理则按照国土资源部颁布的《土地登记规划》执行。但是，房屋和房屋附着的土地作为不动产的两个范畴，有着先天的紧密联系，在 ...
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