埋怨和反对，崔某不仅拒绝办理过户手续，还要求魏某退房。魏某于2012年2月17日将崔某告上法庭，请求确认该房产归自己所有。 2012年5月 合法权益，物权法设立了善意取得制度。该法第106条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，“符合下列情形的，受让人取得 ...
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顺利过户： 1．必须要经过房屋产权管理部门办理才算完成过户手续，有中介和其他人的保证等等都不算是完成交易过程； 2．从买房的角度来说，一定是产权过 才真正属于你，在此之前，卖方随时可以毁约。 十七、有哪些房地产是不得转让的? 答:1、根据城市规划,市政府决定收回土地使用权的；2、司法机关、行政机关依法 ...
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，根本无法办理过户手续。结果是由于违反了限制性规定，造成了大量买卖行为无效而发生纠纷。 3．私有房屋和二手房买卖纠纷。房屋系不动产，依据法律规定在转让时必须 出售时，为分割收益而发生纠纷。常出现的难题是，一旦有一方当事人取得了房产的产权证，其他当事人再主张权利时，对方以产权证进行对抗，认为是政府以行政 ...
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的一方翻悔主张撤销赠与，另一方主张继续履行赠与合同，请求法院判令赠与房产一方办理过户手续。对此问题应当如何处理呢？ 经反复研究论证后，我们认为，我国婚姻法规定 ，第三人可以取得不动产物权。物权法第106条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的 ...
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万元价格购买了兰田步行街4-B号楼201号、301号房屋，并到临沂市房产管理局办理了过户登记手续，取得上述房屋的所有权。《合同法》第229条规定：租赁物在租赁 合同效力 本案是一起因房屋共有人雷某与张某一房二租，且在租赁期间转让租赁房屋引发的连环租赁合同纠纷。本案存在三份租赁合同以及一份房屋买卖合同。 ...
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内将房屋产权转至D公司名下；D公司于调解书生效后一个月内向A公司付清下剩房产转让款。调解结案后，D公司持此生效的《民事调解书》，顺利地在当地房管 ，驳回了公路局对该两被告的诉讼请求。 分析意见 股东以房产向公司出资中存有瑕疵（主要是未办理产权过户手续）是现实常见的现象，由此引发的公司债权人以股东出资不 ...
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，《合同法》一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转动产交付或不动产过户手续移之前可以撤销赠与。其次，即便是赠与财产的权利已经转移，符合法定情形时 继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字〔1995〕48号）第四条规定，房产所有人、土地 ...
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预售登记备案。 标签：房产执行｜预售房屋｜房屋买卖｜房屋预售｜预售登记 案情简介：2016年，生效判决判令开发公司为余某办理房屋过户手续。执行程序中，法院 可待预告登记条件具备后，再行主张其权利。判决驳回科技公司诉请。 实务要点：转让仅办理预售登记的房屋，因转让人未取得所有权，买受人要求办理预告登记， ...
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前手卖家）签署的房屋买卖合同，该合同的买方是房东。? ③卖方在婚姻存续期间取得房产，则其配偶同为房东，但已依法分割的除外。?④卖方称代理房东售房的，应 ? ③二期款支付，一般以到土房局办理买卖合同登记及过户手续为条件。在此之前要求产权证已办到卖方名下，对房屋转让的权利限制（如抵押、查封）均已解除。? ...
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和对任何可能出现风险的全部掌握梳理。设定合同内容的时候着重从付款方式、违约责任及房产交易中可能产生的各种情形作具体的约定，例如对卖方如果不配合办理产证时，可 要密切留意该房的两证办理情况，一旦得知卖房人取得两证后，要立即催促办理过户手续，否则有可能面临一房两卖或另行抵押的风险。4、要求所有共有人在房屋 ...
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