签收之日应视为案涉房产物权已经发生了转移。否定意见认为，此民事调解书不能直接引起不动产所有权的变动。理由：(1)民事调解协议是当事人意思自治的产物， 仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等发生的物权变动；(2)因继承或者受遗赠而取得物权；(3)因合法建造，拆除房屋等事实行为设立和消灭物权。物权法 ...
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签收之日应视为案涉房产物权已经发生了转移。 否定意见认为，此民事调解书不能直接引起不动产所有权的变动。理由： (1)民事调解协议是当事人意思自治的产物， 委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等发生的物权变动；(2)因继承或者受遗赠而取得物权；(3)因合法建造，拆除房屋等事实行为设立和消灭物权。物权法 ...
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签收之日应视为案涉房产物权已经发生了转移。否定意见认为，此民事调解书不能直接引起不动产所有权的变动。理由：(1)民事调解协议是当事人意思自治的产物， 仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等发生的物权变动；(2)因继承或者受遗赠而取得物权；(3)因合法建造，拆除房屋等事实行为设立和消灭物权。物权法 ...
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，“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”只要遗嘱真实就有法律效力，所以张先生订立的遗嘱是 其近亲属的委托，担任代理人，参加诉讼。 （二）接受委托，提供工商档案、房产档案、人口信息、车辆信息查询等非诉讼法律服务。 （三）接受自然人、法人或者 ...
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律师的代理意见。判决原告继承取得系争房屋全部产权，并要求两被告协助办理房产过户事宜。 附：判决书全文 上海市宝山区人民法院 民事判决书 （2013）宝民一（民） 开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人 ...
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: 其一，民事法律行为。包括单方法律行为与双方法律行为。前者如物权的抛弃、遗赠等；后者是指各种设定、变更及转让物权的契约行为。其二，事实行为与 管理机关的职能相对应的多头管理、分别登记体制。土地管理部门、建设行政主管部门(房产管理部门)、农业管理部门、林业主管部门、地质矿产主管部门、海洋行政主管部门等 ...
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生产、生活的联系最为普遍和密切，因此在不动产物权登记管理中，国土管理机关与房产管理机关，对土地物权与房屋物权的登记管理尤为重要。 关于不动产登记的效力，现代 民事法律行为，包括以让与动产物权为目的的双方法律行为与单方法律行为（如遗赠），诺成法律行为与实践法律行为，包括转让所有权与设定以右为要素的他物权 ...
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存库诉董成斌、董成珍房屋买卖案[19]的判决中，法院将房屋买卖协议与房产权属变更登记区分为两个法律事实，不以登记作为买卖合同生效的条件，为 行为的物权变动主要包括人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定，继承或者受遗赠，合法建造、拆除房屋等情况，见《物权法》第二章第三节。 [4] 谢在全： ...
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不同额度等级征收。 从去年10月1日开始，我市对证明财产继承、赠与、接受遗赠的公证服务收费标准进行了调整： 收益额20万元以下的部分，按1%收取； 5.06万元。比赠与形式少了2.28万元。因此，直系亲属间房产过户房龄不满5年的话，赠与房产过户流程简单，赠与协议简洁，过户费用低廉，直系亲属间过户房产， ...
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只登记不发证的办法，在土地登记卡上载明继承人或受遗赠人姓名。继承的房产原则上不能改建，直至该房产自然灭失，其土地有土地所有者收回。但是，继承人 能直接继承，确需改建、改变土地用途或者转让(出租)所继承的房产，都必须经过依法审批，并以协议出让等有偿方式取得土地使用权。这样，既体现了社会主义市场经济特点， ...
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