2016年1月，高院民一庭召开了全市法院民事审判工作季度庭长例会，主要就房地产审判实务中的疑难问题进行了研讨，并形成了较为统一的意见。现将本次研讨意见 案件涉及经济适用住房转让的情况，通报相关行政管理部门。 3、按94方案购买的房屋，产权登记为一人并长达二十年之久，现在有购房资格的人要求确认产权共有， ...
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不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成 的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。即：若是婚前贷款买的房，且登记于首付款支付方名下的，因一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了 ...
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并不是所有人都会考虑的。最直接、有效的防范方法，是到房地产产权登记部门进行查询，核实产权的真实性。 注意事项二 出卖人具有合法处分权，是保证二手房买卖 在购买房屋后，将无法顺利取得所有权，甚至可能造成经济损失。买房人应事先到房地产管理部门进行查询，如存在上述情况，建议不要购买。 注意事项七 为卖出房屋 ...
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国税发[2006]31号文件就是在这个背景下制定出台的。 新文件的出台完善了房地产税法，保证了税收征管的严肃性。对照原来的国税发[2003]83号文件，新 已取得了初始产权登记证明的开发产品（成本对象）。之所以对开发产品完工标准进行界定，主要是考虑到当预计计税毛利率高于实际利润率时，房地产开发企业往往 ...
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年版，第248页）。另外，杨晓东、方菲在《债权人对房地产登记行为的行政诉讼起诉权》（《人民司法》2005年第2期，第92 管理法律制度研究[M].北京：中国政法大学出版社，1993.111. [14]阎尔宝.不动产物权登记、行政许可与国家赔偿责任[J].行政法学研究，1999，2. [15]孙宪忠.论 ...
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产权房的风险。建设部新闻发言人表示，目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发，不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售。为此， 预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案。如果非集体经济组织成员购买了此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的“乡产权 ...
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文路某号；工程范围:原有阁木架瓦平房危险原样反修升高至3.6米，砌砖墙。从系争房屋在房地产部门登记的内档反映，系争房屋二层属翻建性质。1990年11月21日，徐某甲将系争房屋产权分为上、下二层，二层产权登记在徐Bb1名下，建筑面积20.4平方米，一层产权登记在徐某甲名下。徐某 ...
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，小产权房不仅未在政策严令禁止下退出房地产市场，反有愈演愈烈的趋势。但由于小产权房缺乏法律保护，未进行产权登记。与小产权房买卖相关的纠纷也开始凸显， 协议的效力处于不确定状态，在农村土地(房屋)大幅度增值的背景下，许多已出售小产权房的农民纷纷反悔，诉至法院要求判决买卖合同无效，收回原有房屋。这也使得小 ...
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的原因行为是否有效、有无涉及第三人利益等因素进行综合判断，不宜以产权登记作为确认不动产权属的唯一依据。 相关法条 《中华人民共和国物权法》第九条， 。 关于财富中心房屋，2002年12月16日，谭XX作为买受人与XXX房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，约定：谭XX购买XX地产开发有限公司开发 ...
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暂行条例实施细则》，权利人有权申请获得不动产权属证书。小产权房则为非法，无法获得确权及产权登记。法律禁止集体土地及集体土地上建造的房屋入市流转： 产权房rsquo;。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省自治区、直辖市规定的标准。农村 ...
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