类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 需要特别注意的是，《征收补偿条例》明确了补偿的时间和标准。时间是房屋征收决定公告之日，标准是不得低于被征收房屋类似房地产的市场价格。这也是老百姓最关心的一点。以市场价格作为补偿标准 ...
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是否含有国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，是否有风险评估报告，专户存储证明，涉及征收户数多的，还要有政府常委会决定。 其次，在 市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，一是进行房屋产权调换，二是货币补偿，补偿的标准最低是拆 ...
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之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。由此被拆迁户们就可以大体判断下自己房屋的价值，对补偿数额是否合理也能做到心中有数。搬迁、临时安置补偿以及停产停业损失能够补偿多少需要根据当地的物价、 ...
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或策划的服务，委托人支付报酬的合同，又称为房地产中介服务合同。广义上说，房地产中介服务包括房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动；狭义上说，房地产 空间，使得大量的经营者进入这一领域，由此也引起了众多的纠纷。一些房地产经纪人机构及工作人员为追求短期利润，不惜抛开道德诚信，故意欺诈做出一些违法行为 ...
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拆除房屋的市价进行评估;(2)若选择产权调换，需要对被拆房屋和调换房屋的市场价格进行评估，以作为结清差价的依据。3、拆迁补偿方式、金额和时间。(1)若选择货币补偿，则补偿金额由房地产价格评估机构评估确定。至于货币补偿的时间，一般应在拆迁前一次性支付完毕;(2)若选择产权调换，应当明确 ...
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的区位、用途、建筑面积等因素、由具有相应资质的房地产价格评估机构按照国务院住房城乡建设部制定的《评估办法》评估确定。房屋征收部门支付的补偿款可以等于或高于 被征收的价值和用于产权调换的房屋的价值均由相应的资质的评估机构按照房屋征收评估规则评估确定。 产权调换虽然最终要结算两者差价，但是两者的差价显然不 ...
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方案征求公众意见的义务，同时赋予了公众参与决定补偿方案的权利和参与决定房地产价格评估机构的权利。 行政参与权各种权能在行政法律制度中加以规定后，意味着行政参与权 是行政参与权难以真正实现，参与式行政流于形式的根本原因。 6、接受相对人行政评估并及时纠错的义务。在参与式行政中，相对人享有对政府行政效果的 ...
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是所有补偿中最重要的，被征收的房屋价值要由又资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估方式来评估确定。对于被征收的房屋价值补偿不能低于房屋征收决定日被 范围内商品房的市场平均价。对于和房屋主体建筑有关的附属建筑或是构筑物，都要一并进行评估。2、因为征收房屋造成居民搬迁的，应该向被征收人支付搬迁费。悬着 ...
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实施单位或属地街道办事处（乡镇人民政府）组织被征收人在规定期限内协商选定房地产价格评估机构；协商不成的，根据多数被征收人意见确定；若无法形成多数意见 及时公布。 八、区县人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估，制定并认真落实各项防范、化解、处置措施。 房屋征收决定涉及被征收人 ...
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北京市宅基地房屋拆迁补偿规则关于印发《北京市宅基地房屋拆迁补偿规则》的通知 京国土房管征[2003]606号各区、县国土房管局、各拆迁单位、各房地产价格评估机构：根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》(市人民政府令第124号)第十四条规定，我局制定了《北京市宅基地房屋拆迁补偿规则》 ...
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