因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或 提供必要的证明文件。”《商品房销售管理办法》第34条第3款规定：“房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。” （ 根据 ...
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计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 第十四条 由于出卖人的原因， 买受人。 第二十二条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理不动产抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房 ...
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时，应当坚持生存权利优于经营权利的基本裁判规则，并视发包人、消费者向银行抵押贷款的不同情形，区别对待和衡量三种权利的实现顺序。适用解析：（1 股份合作公司、深圳市宝安区福永物业发展总公司、深圳市金安城投资发展有限公司等合作开发房地产合同纠纷案”，载《最高人民法院公报》2011年第5期（总第175期）。 ...
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收条为准），期限自2011年11月4日至2012年1月3日止，月息为银行同期贷款利率的四倍，借款人以控江路房屋为该笔借款及利息提供抵押担保。 被告代为办理控江路房屋的如下事宜：代为办理上述房地产的抵押登记手续，签订抵押合同，办理相关公证手续；代为办理上述房地产的提前还款或转按揭手续；代为向保险公司办理 ...
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的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。第十八条由于出卖人的原因，买 人和买受人。第二十六条买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理商品房抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房 ...
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、扣押、监管或以其他形式限制的房地产； （七）依法不得抵押的其他房地产。 第二十二条国家实行房地产抵押登记制度，房地产抵押合同自登记之日起生效。 抵押 的房地产除外； （五）以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的商品房预购合同； （六）以在建工程抵押的，须提交国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建设 ...
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、扣押、监管或以其他形式限制的房地产； （七）依法不得抵押的其他房地产。 第二十二条 国家实行房地产抵押登记制度，房地产抵押合同自登记之日起生效。 抵押 的房地产除外； （五）以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的商品房预购合同； （六）以在建工程抵押的，须提交国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建设 ...
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、扣押、监管或以其他形式限制的房地产； （七）依法不得抵押的其他房地产。 第二十二条 国家实行房地产抵押登记制度，房地产抵押合同自登记之日起生效。 抵押 的房地产除外； （五）以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的商品房预购合同； （六）以在建工程抵押的，须提交国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建设 ...
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、扣押、监管或以其他形式限制的房地产； （七）依法不得抵押的其他房地产。 第二十二条国家实行房地产抵押登记制度，房地产抵押合同自登记之日起生效。 抵押 的房地产除外； （五）以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的商品房预购合同； （六）以在建工程抵押的，须提交国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建设 ...
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、扣押、监管或以其他形式限制的房地产； （七）依法不得抵押的其他房地产。 第二十二条国家实行房地产抵押登记制度，房地产抵押合同自登记之日起生效。 抵押 的房地产除外； （五）以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的商品房预购合同； （六）以在建工程抵押的，须提交国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建设 ...
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