包括： (1)购房者不按期交款; (2)开发商不按期交房; (3)面积变动超过约定幅度; (4)房屋装修标准、质量不合要求、保修不到位; (5)产权过户手续不全或不能按期 ，该《意向书》、《预订书》等对双方均有约束力。购房者签订《房屋认购书》与签订正式合同同样须谨慎。 (1)确认房产的资质。《预售合同 ...
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收益权而无此请求权。从以上分析可得出结论，对占有的保护是通过占有权利推定这个中介来进行的，如果没有占有的权利推定，占有的保护请求权便无从产生。而从立 范围的主要原因。而《建议稿》对此排除的解释为：鉴于中国现行法律规定，城镇房屋、土地等不动产的所有权（使用）须办理有关登记并领取所有权（使用权）证书，在其 ...
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根本上是客观现实的反映，但却是以司法解释制定者的规范建构行为作为反映中介的，司法解释制定者的判断与决策，实际构成了一个具体司法解释的建构启动与 被执行人的生存权，寻求申请执行人和被执行人利益的合理平衡--最高法院执行办负责人就执行抵押房屋的规定的司法解释答记者问》，2005年12月21日《人民法院报》 ...
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中的要件。 如在建工程的抵押中，银行应当关注预售情况。否则受政治因素影响，房屋的所有权可能由业主取得，银行的抵押权的实现成为空城计。 如抵押物是共同所有的， 过失是指应当预见而未预见或者虽然预见但轻信后果不会发生。因此银行是否有过失成为银行是否承担侵权责任的关键。 而在银行审核过程中，银行是否尽到充分 ...
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、《城市房屋租赁管理办法》、《城市房地产转让管理规定》、《城市房地产中介服务管理规定》、《城市房屋权属登记管理办法》等。1同时，我国的《合同法》也有涉及房地产 房二卖，买受人因合同未生效而无法要求出卖人承担违约责任，只能要求出卖人承担缔约过失责任。第三，不利于维护既有的财产秩序。比如当事人已将房屋实际 ...
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。 但是建设部《商品房销售管理办法》第十五条又说：“房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖 “预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起９０日内， ...
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牟利为目的，预售人对预售合同享有请求解除权，并要求预购人承担缔约上的过失责任，预购人不能通过转让预售合同逃避应负的法律责任，同时我国法律严禁倒卖 开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。 这就意味着广告中的主要条件就是未来房屋买卖合同中 ...
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请求返还。该法庭于1923后4月17日还作了一项判决，向已婚妇女提供房屋使其可离开家庭与情人相聚的出借人，不得请求返还。[4]法国最高法院民事法庭1938年 来说，是一种法律上的制裁，故当事人对其给付原因的不法性认识应有故意或过失。[17]但因公序良俗是社会的一般观念，是基本的道德底线，所以当事人不得 ...
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请求返还。该法庭于1923后4月17日还作了一项判决，向已婚妇女提供房屋使其可离开家庭与情人相聚的出借人，不得请求返还。[4]法国最高法院民事法庭1938年 来说，是一种法律上的制裁，故当事人对其给付原因的不法性认识应有故意或过失。[17]但因公序良俗是社会的一般观念，是基本的道德底线，所以当事人不得 ...
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有关机构出具的证明 主要包括竣工证明、测绘报告、公证文书等。这些证明是有关中介机构依法出具的，对相关事项具有较高的证明力，而且登记机构也没有能力 登记人员因过失没有发现从而导致错误登记，登记机构应当承担赔偿责任。 第三，登记机构应当比对登记簿、身份证明、登记申请书、权属证书、登记证明以及房屋权利变动 ...
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