做出了明确规定。《解释》的出台，在某些方面填补了房地产法律的空白，对于有效制裁和 遏制房地产交易领域中的欺诈和恶意违约行为，维护房地产市场交易的安全， 二手房及职工所在单位将公房转变为职工私人住房买卖过程中是否适用惩罚性赔偿。 二手房买卖也属房屋买卖，对这个领域是否适用惩罚性赔偿存在着不同的意见：一种 ...
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的优先购买权。应当关注共有权人、承租人是否放弃了优先购买权。如果没有放弃优先购买权的有效证明，应当关注拍卖程序是否规定了优先购买权人的权力行使条件。 。5.房地产代理，指专业服务机构，接受当事人的委托，以委托人的名义办理房屋买卖、房屋产权登记过户等方面的服务的经营活动。6.房地产咨询人员，是具有房地产 ...
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。[27]广东高院和湖北高院明确了优先购买权是一种形成权。广东高院《关于房屋买卖合同中承租人优先购买权有关问题的批复》（2007年11月23日粤高法 无法提供证据证明出租人拒收的情况而承担败诉的风险，导致承租人的合法利益得不到有效保护。各国为保护承租人的利益不受损害，立法上针对承租人各方面的权益均作出 ...
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的优先购买权。应当关注共有权人、承租人是否放弃了优先购买权。如果没有放弃优先购买权的有效证明，应当关注拍卖程序是否规定了优先购买权人的权力行使条件。 。5.房地产代理，指专业服务机构，接受当事人的委托，以委托人的名义办理房屋买卖、房屋产权登记过户等方面的服务的经营活动。6.房地产咨询人员，是具有房地产 ...
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约定，为办理权属变更登记履行自己的义务。应当指出，所谓的房屋的转让应进行变更登记方为有效是指双方签订的房屋买卖协议虽然成立，但如果不登记，仅房屋的 规则进行的交易受到法律的保护，交易安全有保障，经济效率也大大提高。因此，认为是否赋予公示以公信力，赋予何种程度的公信力，完全取决于公示内容与真实情况的吻合 ...
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的口头协议是否有效的问题，我国《合同法》第10条的规定，当事人订立合同可以采用口头形式，但法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。买卖合同在 合同对标的所有权的转移作了明确的规定。例如，《合同法》《物权法》对房屋买卖中房屋所有权的转移法律规定是以办理变更登记为要件，在没有办理变更登机前视为 ...
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年12月25日将乙诉至法院，要求确认其与丙的房屋买卖合同有效，并要求解除其与乙的房屋租赁协议，丙作为第三人参加诉讼。庭审中，原告甲拿 裁判。因此，侵犯承租人优先购买权并不当然导致合同无效。 三、承租人优先购买权制度是否有违物权行为的无因性 承租人优先购买权制度是法律赋予承租人的一项权利，旨在保护承租人 ...
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年12月25日将乙诉至法院，要求确认其与丙的房屋买卖合同有效，并要求解除其与乙的房屋租赁协议，丙作为第三人参加诉讼。庭审中，原告甲拿 裁判。因此，侵犯承租人优先购买权并不当然导致合同无效。 三、承租人优先购买权制度是否有违物权行为的无因性 承租人优先购买权制度是法律赋予承租人的一项权利，旨在保护承租人 ...
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年12月25日将乙诉至法院，要求确认其与丙的房屋买卖合同有效，并要求解除其与乙的房屋租赁协议，丙作为第三人参加诉讼。庭审中，原告甲拿 裁判。因此，侵犯承租人优先购买权并不当然导致合同无效。 三、承租人优先购买权制度是否有违物权行为的无因性 承租人优先购买权制度是法律赋予承租人的一项权利，旨在保护承租人 ...
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把出卖理解为与买受人就出卖事宜协商完毕，即订立房屋买卖合同），因为如果双方两三天内就合同所有条款达成协议的话，出租人还是无法履行此通知义务，只有经过至少三 价金的所有权而去取得该商品的所有权，因为他能更有效地利用该商品获得更多的收益，[36]至于事实真的是否如此，则非法律所关注。但理由4看到了承租人和 ...
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