权性质之法律地位,应该受到法律保护。2、请求权说，该说认为，优先购买权是附属于某种基础法律关系而存在的，法律设定该项权利，只是对特定相对人所增加的 行使优先购买权机会时，承租人可以请求法院判令出租人与第三人之间关于出租房屋的买卖合同无效。这是否意味着承租人优先购买权可以对抗已经善意第三人？笔者认为，应 ...
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行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。 第二章业主及业主大会 第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一 、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。第二十五条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同 ...
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按7000元支付抚养费。 （二）裁判结果 经湖南省衡阳县人民法院调解，原被告双方自愿达成如下协议：被告陈某明自愿按照每年7000元的标准支付原告陈某琪2015年9月至 夫妻共同共有，殷树田在未经原告同意及事后追认的情况下，单方处置该房屋的行为应为无效，且被告提供的房屋买卖协议书的日期与案外人殷树田死亡 ...
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；继之通过我国相关法规、司法解释与比较法，予以分析说明： 1.林山与林不四等买卖合同纠纷上诉案[10]。本案争点在于，林地既为家庭承包，则林木是否即为 人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施；土地管理法第62条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积 ...
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纠纷。 二是房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。 三是房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系， 使用权、买卖、租赁和拆迁等方面发生的纠纷，还可以由双方在签订合同时或发生纠纷时订立仲裁条款或协议，提交给仲裁机构裁决。但是，根据《仲裁法》的规定，下列 ...
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＿号。房屋附属设施见附件。 第二条 经甲、乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币（大写）＿＿＿＿＿＿元。 第三条 本合同签订之后 身份证复印件、结婚证复印件（双方分别签字证明真实性，仅用于履行本协议使用）。 2、甲方房产证和土地证原件及复印件。 3、 甲方夫妻： 乙方夫妻： 年 月 日 年 月 ...
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起诉乙要求返还房屋。乙对甲提出反诉，要求确认甲与丙的房屋买卖行为无效，判令甲与其确立房屋买卖关系，并赔偿停业损失。本案例中，法院对反诉予以受理并与本诉合并 被告主体的标准。 （二）反诉牵连性的适度扩张。 【设例3】：甲诉乙因买卖合同产生的2万元货款，乙针对甲提出反诉，要求甲归还借款1万元。本案例中，本 ...
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程序来看，行政行为往往是民事法律行为的法定程序要件。如在房屋买卖交易中，我国物权法和房地产法规定，房屋买卖只有进行了过户的行政登记行为才生效；在婚姻法律关系 ，但相关部门拒绝撤销。张某等人依合同法规定起诉要求撤销李某与王某的买卖合同，要求确认土管、房管部门办理过户手续违法。显然，该案中应先启动民事诉讼 ...
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三）、合同的订立 合同法第13条规定：“当事人订立合同，采取要约、承诺方式。”即要约和承诺是合同订立的两个必经阶段，如买卖合同，客户提出买汽车15万一辆。对方同意，即 了履行地或交货地。未约定或约定不明确，或者有约定，但未实际交付货物，双方又不在约定地及口头协议，都不以履行地为管辖地。 3、协议管辖， ...
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公约。其中最著名的就是《联合国国际货物销售公约》，通过这个公约希望统一各国的买卖合同，我国已加入这个公约。另外，各个国际组织也制定了一些规则来进行统一私法 的和解制度形成之后，现在已扩展到国际法、劳动法各方面，我国与各国签订的投资保护协议也都规定了仲裁制度，仲裁制度已成为一个复杂而又庞大的体系。（五） ...
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