为：甲方某公司，乙方毛某，落款日期2008年5月22日，约定甲方将诉争房屋出售，总建筑面积44.77平方米，每建筑平方米1560元，房价款为46 308元。毛 《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条判决：确认毛某与高某于2009年1月19日签订的《存量房屋买卖合同》无效。判决后，高某不服，以原审判决认定 ...
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张某（未成年人）双方在北京某经纪公司的中介服务下自愿签订了《北京市存量房屋买卖合同》。合同约定：张某以505万元的价格将位于北京市朝阳区曙光西里甲某号院 之列。从本案情况来看，张某以母亲杜某处分房屋损害其利益为由要求确认合同无效，缺乏法律依据。合同法关于合同无效的规定是很明确的，有下列情形之一的，合同 ...
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损失。关于农村宅基地上的房屋买卖被确认无效之后的赔偿问题，2004年12月15日北京市高级人民法院下发了《农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会 小产权房项目办理建设规划许可、发放施工许可证、发放销售许可证、办理土地登记和房屋所有权登记手续的人员，要严肃处理。全国各地也正在开展小产权房的密集 ...
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性规定，因此违法建筑的违法性并不能导致其买卖合同的必然无效。二、违法建筑下的负担行为效力不受处分行为效力的影响房屋买卖合同的过程实质上存在两个法律事实： 一个 具有公法性质，是行政机关对私有财产的管理行为，是一种行政确认行为。买受人在与违法建筑出卖人签订合同时要尽到购买者的当心义务，即买受人要实地查看 ...
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和罔顾道德，以诉讼方式追讨小产权房。按现行的法律规定，大多法院会确认这类的房屋买卖合同无效，买卖双方各自返还房屋和房款。但仅此并不能解决买卖双方的纠纷，因房屋升值或房款贬值所造成的纠纷是现实存在的。虽然出卖人主张小产权房买卖协议无效通常会得到法院的支持，但这一行为显然有失诚信和违背传统的道德。如出 ...
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内容提要：对无产权证房屋买卖合同不应直接认定为无效，而应适用我国合同法关于合同有效的规定或者第51条关于无权处分的规定。合同因解除条件成就而归于消灭时， 51条和关于合同有效的规定，而是适用了合同法第52条的规定，确认系争合同无效。该第52条计有5项规定，究竟适用的是哪一项?一审民事判决书并未言明，不 ...
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，可见杨先生对周女士采取了回避的态度。综合以上情形，杨先生、张先生知道房屋的市场价格时，仍然以远低于市场价的价格进行交易，该价格严重损害了周女士的利益 后果提出其他诉讼请求。在本案中，周女士以基础案由“房屋买卖合同”纠纷提起诉讼，若周女士是合同当事人，则她在第一项诉请主张确认合同无效后，还可就合同无效 ...
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是非法的。现实生活中，为逃避法院的强制执行而订立的假买卖合同、为避免税收将房屋买卖合同订立的房屋租赁合同、为规避房屋承租人的优先购买权将买卖 效果和诉权的享有，似乎理论价值不大。 2、确认主体 对于无效合同的确认主体，现行立法规定人民法院和仲裁机构可以确认合同无效，学界对此没有争议。在行政机关是否享有 ...
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可以消费得起的住宅。在二手经济适用住房买卖合同纠纷中，出售经济适用住房的一方为原告的，其诉讼请求多以要求确认合同无效为其诉讼主张，根本目的是通过对合同 在限制上市交易期内的所有权问题，但其中一些规定，如确认合同无效后在认定买受人损失数额时应当综合考虑房屋升值等因素的规定，对于目前解决此类纠纷、化解矛盾 ...
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定力将因有证据证明权属的真实状态而遭到否定，从而应回归真实权利状态，故当事人请求确认物权的，应予支持。这种观点可称为物权说。 有观点在基本认同物权说结论的基础上 认定，如不存在无效情形，则借名人确认物权的请求应当被支持。 另一种观点则认为，在借名买房中，登记权利人与第三人之间的房屋买卖合同是真实有效的 ...
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