二、外村农民购买本村宅基地上住房的效力 关于外村村民能否购买宅基地上房屋的问题,房屋土地行政管理部门认为:根据土地管理法的相关规定,是不允许农民将本 ,有法可依,有关部门应当尽快出台相关法律规范,维护农村整体稳定,促进农村集体土地交易走向健康发展的良性循环轨道。(江西省鄱阳县人民法院王泽生 程必爱) ...
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合同中确立惩罚性赔偿制度,是符合社会经济生活需要的,对于维护我国房地产市场的交易秩序,促进房地产行业健康发展将起到良好的法律效果。但最高人民法院的《解释》 房屋、没有取得商品房预售许可证明而无法取得房屋产权、因其他原因未能在约定或者法定期限内取得房屋产权、因房屋质量问题致使买受人无法正常居住和因出卖人 ...
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、“民事基本制度”(第7项)、“诉讼和仲裁制度”(第9项)等事项只能制定法律。城市房屋拆迁问题,显然属于国家制定法律规定的事项。现有的《城市房屋 及适用条件。5.一般商业利益的开发项目的立项审批、与原产权人协商、土地使用权交易、补偿安置协议登记及必要的审批、组织拆迁、国有土地使用权续期、土地出让金补足 ...
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已拥有事实物权,尤其是在不为处分的情况下,占有、使用和收益已足以达到房屋交易的主要目的。由于基于债权合同的占有依法属于有正当权源的有权占有,在 物权所有人,享有对不动产的处分权。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条、第十条规定的精神,出卖人就同一不动产订立多重买卖合同, ...
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双方对房屋按份共有,并在此基础上结合当事人生活需要、房屋结构等因素就房屋使用问题作出处理。(另:本条来源于北京高院参阅案例第17号)三十一、【 优惠取得的物权本身。离婚时优惠购房权价值折算可考虑优惠取得的房产性质、能否上市交易、能否取得产权证等因素,在不高于市场价格与优惠价格的差价范围之内予以确定。第 ...
//www.110.com/ziliao/article-771658.html -
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双方对房屋按份共有,并在此基础上结合当事人生活需要、房屋结构等因素就房屋使用问题作出处理。(另:本条来源于北京高院参阅案例第17号)三十一、【 优惠取得的物权本身。离婚时优惠购房权价值折算可考虑优惠取得的房产性质、能否上市交易、能否取得产权证等因素,在不高于市场价格与优惠价格的差价范围之内予以确定。第 ...
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,那么中介公司还能够依据协议索要佣金吗?北京诵盈律师事务所杨志峥律师,就该问题在本文中以一个案例的形式作出了解答。王某通过中介与卖方李某签订《房地产 详细约定,因此,一般不视为已促成合同成立。此种情况下,由于未完全完成该次房屋交易中的全部服务流程,居间人一般不得要求支付报酬,但可要求委托人支付从事居间 ...
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人却仍可以房屋所有人的身份,依据因合同转让而取得的权利,向开发商主张保修责任或赔偿责任。在一般的买卖交易中,买卖合同中的出卖人应对其出卖物品的质量承担保证责任,如果物品有质量问题那出卖人有义务进行处理。但在二手房买卖中,房屋的质量问题有哪些,业主又是否应对房产 ...
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合同中确立惩罚性赔偿制度,是符合社会经济生活需要的,对于维护我国房地产市场的交易秩序,促进房地产行业健康发展将起到良好的法律效果。但最高人民法院的《解释》 房屋、没有取得商品房预售许可证明而无法取得房屋产权、因其他原因未能在约定或者法定期限内取得房屋产权、因房屋质量问题致使买受人无法正常居住和因出卖人 ...
//www.110.com/ziliao/article-681079.html -
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为房地产公司。 所谓网签即商品房预售登记,就是房屋交易双方在规定的时间内到相关行政部门进行房屋备案,在预售的房屋合同上编上不同的号码,并在网上予以公布, 办法》第十条均规定商品房预售需向县以上相关行政部门进行登记备案,证实登记备案制度是一种行政管理行为,但是这些法律法规中并没有明确预售登记的效力问题。...
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