所有权房屋所有权，通常称房屋产权，是房屋所有人对其房屋享有占有、使用、收益和处分并排除他人非法干涉的权利。完整的房屋所有权人能够通过占有、使用、收益和 和手段是所有权的四项权能，它们是构成所有权的有机组成部分：1?占有权。指房屋所有人能够对房屋进行实际控制的权能。占有权是所有权的四项权能之一，它可以与 ...
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予执行申请权，依法保护被拆迁人的合法权利。 (三)省、自治区、直辖市为了加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权利，保障城市建设项目顺利进行，根据国务院2001年 表现为拆迁人或行政机关违法拆除被拆迁人的房屋。房屋因自然原因灭失后，土地使用权仍归房屋所有人，房屋所有人有权进行再建。所以，因自然力的 ...
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人亦可以有侵权(传播)之虞为由主张消除危险之司法保护。此与房屋所有人基于邻人之房屋年久失修有侵权(倒塌)之虞可主张所有权妨害预防请求权乃同出一辙 之对象为何，学界尚未达成共识，有待进一步讨论研究。故此处行文直接代以权利对象。 [25]刘春田主编：《知识产权法》，高等教育出版社，北京大学出版社，2007 ...
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明确了征收征用必须符合法定权限和程序。第五，明确了被征收征用人获得补偿的权利。 二、现行的拆迁条例和《物权法》的条文存在的冲突 《拆迁条例》早在2001 征收后，才能予以拆迁。这就是说，如果是为了满足非公共利益而需要拆迁房屋的，拆迁人只能通过与房屋所有人协商谈判的方式完成拆迁，而不能通过征收这一公权力 ...
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无不对立法者和司法者提出严峻的挑战。 一、 小产权房屋概念及法律属性 房产权即特定主体对房屋享有的所有权，而所有权属物权的范畴，故房产权亦属于物权的一种。 村民对其房屋本应享有绝对的支配权，其中当然含转让权，若将该权利剥离，则很难谓之对房屋享有所有权了。《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地通知》中规定， ...
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的合法权利。 （三）省、自治区、直辖市为了加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权利，保障城市建设项目顺利进行，根据国务院2001年11月1日施行的《城市房屋 主要表现为拆迁人或行政机关违法拆除被拆迁人的房屋。房屋因自然原因灭失后，土地使用权仍归房屋所有人，房屋所有人有权进行再建。所以，因自然力的 ...
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因违反禁止性的法律或公序良俗而无效。 意定权利位阶的内容具备多样性，例如在相邻房屋所有人的休息权与娱乐权发生冲突时，权利人可采取 析 [J].浙江大学学报（人文社会科学版），2003，（6）. [6]李友根.权利冲突的解决模式初论 [A].浙江大学公法与比较法研究所.公法研究 [C].北京：商务印书馆 ...
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交易房屋有无抵押、租赁或存在其他共有人。共有房屋（例如夫妻共同共有）转让必须征得所有共有人的书面同意。2、注意审查房屋价款、其他费用及佣金。实践中，绝 煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。5、权利瑕疵担保条款。购买人可以要求出卖人对所出售的房屋无权利瑕疵做出担保，以尽最大努力维护自身的权利。6 ...
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，租房时基本上都不会见到真正的屋主，这时租客对房屋所有的问题都得跟中介沟通，中介在这其中其实有很大的权利。那么，要是租客在退房时，房屋中介无理由 数额。剩余的期满退房时应当交还租客，房东不得无故扣押。3、租客损坏属于房东所有物品。租客在租房期间应该爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因 ...
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或解除合同，以维护自身利益（见本文“延伸阅读”部分的案例三至七）。裁判要旨房屋所有人与他人签订房屋买卖合同后，提出房屋涨价请求、擅自毁约或在诉讼中将房屋另售他人 原因导致3月7日前网签合同不能签订时，被告更是违反了合同约定，原告有权利根据约定选择解除合同。”案例七：翟长发、高学超等与胡玉东房屋买卖合同 ...
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