及利息等款项，并以其抵押物的价值承担抵押担保责任。该判决生效后进入执行程序，2009年5月，餐饮服务公司提出执行异议，法院经审查认为，诉争房产 享有承租权。法院审理后作出判决：确认餐饮服务公司享有合同项下的承租权。换言之，银行已不能再在租赁期内执行该房屋所有权。 ◆◆律师点评 重庆升腾律师事务所 律师 ...
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、诉连续转移登记案件的受理、复印件和影印件的举证和证明力、民行交叉的审理程序和判断权限，等等。长期以来，令行政法官倍感困扰，制定司法解释加以解决，无疑 ，可从三个方面观察： 第一，利益结构。房屋登记涉及众多利益主体，包括房屋所有权人、抵押权人、地役权人等房屋物权主体，也包括真正权利人、债权人、继承人、 ...
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我国城市房地产管理法第六十条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房屋权属登记通常是指房地产登记机关依据当事人申请，对当事人之间的房地产权属民事法律 种公示行为，而非赋权行为。也就是说，行政机关的登记行为并不意味着对房屋权属状态的真实性、合法性的确认。 笔者认为，在涉及民事与行政交叉问题的 ...
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通知书，直接办理转移登记。转移登记办理完毕，甲公司方取得该房屋所有权。本案不能直接确认该房屋归甲公司所有，从诉讼经济的角度也不宜直接驳回甲 8 月 5 日，最高人民法院在对山东省高级人民法院《关于对第三人通过法院变卖程序取得的财产能否执行回转及相关法律问题的请示》复函( [2001]执他字第 22 ...
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委员会作出的变更或者消灭既存物权关系的判决书、裁决书、调解书，以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书，应当认定为《物权法》第28条所称 通知书，直接办理转移登记。转移登记办理完毕，甲公司方取得该房屋所有权。本案不能直接确认该房屋归甲公司所有，从诉讼经济的角度也不宜直接驳回甲公司 ...
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才没有法律效力。这说明我国对无效婚姻和可撤销婚姻采宣告主义，即只有经过宣告确认程序后，才产生自始无效的后果，也即未经公权力宣告前，不能作为 二》第二十一条规定：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 ...
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的情形申请宣告婚姻无效的，人民法院应当判决驳回当事人的申请。 当事人以结婚登记程序存在瑕疵为由提起民事诉讼，主张撤销结婚登记的，告知其可以依法申请行政复议 一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 ——最高人民法院《婚姻法解释（二） ...
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，人民法院应当判决确认具体行政行为违法或者无效，此类案件目前的主要途径是行政诉讼，因为婚姻登记条件取消了此类案件由民政部门认定的规定。（5）涉及结婚登记程序是否完成的 ，注记每人所占份额的，不属于该条规定范围。（2）参加房改的父母已经实际取得了房屋所有权证书。2、离婚时参加房改的父母未取得房产房所有权 ...
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发挥司法的物权确认功能，合理确定物权的归属和内容。在一房多卖的案件中，要分别根据登记、占有、价款交付以及合同成立的时间等确定房屋所有权的归属。 中发生的伤害事故，但劳动行政主管部门对此不进行工伤认定，不存在工伤认定的前置程序。因此伤残职工或死亡职工的直系亲属、伤残童工或者死亡童工的直系亲属就赔偿数额与 ...
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管理部门协助执行若干问题的通知》第27条规定：“人民法院制作的土地使用权、房屋所有权转移裁定送达权利受让人时即发生法律效力，人民法院应当明确告知权利受让人及时到 第31条中的“登记”一词有双重涵义。第一层涵义的登记为“宣示登记”程序，也称“取得人登记”，即将权利人因法律行为以外的法律事实而取得的不动产 ...
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