建造住宅管理办法》；1987年4月21日城乡建设环境保护部发布的《城镇房屋所有权登记暂行办法》；1989年11月21日建设部发布的《城市异产毗连 90年代以来中国经济学界一再讨论的所谓“企业产权界限不清”、“国有资产流失”等严重社会问题，均与未及时制定完善的物权法，致社会生活中缺乏规范财产归属关系的 ...
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的“产权”，出售车库并没有错。于是，引发诉讼。[13] 这涉及到停车位与房屋所有权之间的关系，如何解决，需要类型化的分析。确定停车位的法律地位，取决于 法院”2002年度台上字第2108号民事裁定。 [16] 蔡明诚：《停车位所有权及专用权相关问题探讨》，《台湾本土法学杂志》第53期，2003年2月， ...
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房屋或土地登记机构申请一并办理城市房屋所有权和土地使用权登记”，相信随着我国立法工作的不断进步和发展，类似的法律问题和法律争议将会越来越少。 二、产权 。 一方面，根据最高人民法院《意见》（试行）第118 条的规定，出租人出卖房屋时未尽通知义务，致使承租人丧失行使先买权机会的，承租人可以请求人民法院 ...
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）慎重处理权利受限房屋的拆迁问题。 现代市场经济条件下，房产的权利总是在不断变化的，在一般用途的房屋中，会出现因某种法定原因使原有房屋所有权受到限制的 的操作：应当先由抵押权人和抵押人协商重新设立抵押权或者先偿还债务，使抵押房屋上原有的抵押权消失，被拆迁人才能向拆迁人领取补偿金；如果抵押人和抵押权人不 ...
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，满足人们的生活需要具有积极的作用，也放映了我国房屋所有权制度的发展方向。本文试图对住房商品化后出现的区分所有权制的法律问题进行探讨：一、区分 。第二、有利于加强物业管理。伴随着城市高楼拔地而起，物业管理成为人们越来越关心的问题。物业管理是伴随着社会生产力的发展和现代市场经济的确立而产生并发展起来的 ...
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了制定和从属，还特别制定了有关房屋所有权的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，针对房屋拆迁不同时期和阶段，房屋的所有权问题进行了不同程度的解决和处理。 ，与《物权法》中的一定制度不符。土地使用权在纳入赔偿范围中时需要注意区分房屋的公共部分和地基部分，不同的地方进行不同的骨架赔偿。另一方面，被拆迁人以外 ...
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条）规定的强制性规定。 根据《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》第16条规定，强制性规定分为效力性质的强制性规定和管理性质的 。因此，违反该法条的规定转让房地产，仅可能导致买卖合同履行上的瑕疵，即房屋所有权和土地使用权权属证书办理上的不便，但与该合同的效力无关。故再审 ...
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妇女法律研究与服务中心1998年全年离婚咨询的不完全统计，离婚时涉及住房分割问题的约占51.9%[8].现今，虽然国家通过集资建房、公房出售、安居工程、经济适用 所有权人一方的权利而忽略非产权方配偶对婚姻住宅的居住权利的话，若享有房屋所有权的配偶一方擅自将婚姻住宅出售、抵押、租赁等，或者在因夫妻感情不 ...
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范围 答：本解答所涉之“二手房”买卖，系指买卖双方经合意，出卖人转移房屋所有权于买受人，买受人支付一定对价而产生的民事合同关系。 新建商品房 ，只能按合同约定要求出卖人履行产权过户义务。 10、二手房买卖中，当事人因户口问题发生争执，法院是否处理？ 答：对于“二手房”买卖中，当事人约定出卖人迁出户口， ...
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的解读可能会被个别被拆迁人滥用权益保护导致征收陷入停滞, 但从实质看, 房屋征收毕竟是公权力对私权利的一种侵害, 从国家对私权利保护越来越重视 前述第一种观点, 直接导致被征收人在征收决定作出时被动失去房屋所有权, 也失去了对房屋补偿问题的协商主动权, 实际上在这一时点, 征收双方的地位并不对等。因此 ...
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