报告提出异议的，终因程序并无瑕疵反而是异议人伪造签名被我方律师识破并通知法院予以了制止。另外要注意及时跟进评估报告的送达，保证在第一时间送达各方， 说。该规定的第六条规定，对被执行人及其扶养家属生活必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。虽然第七条还规定，如果被执行人名下的唯一住房 ...
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》上海市高级人民法院2015年3月9日?上海市高级人民法院关于在执行程序中审查和处理房屋租赁权有关问题的解答（试行）为了公平保护执行当事人、优先受偿债权人和承租人的 确认收悉的适当方式，通知案外人于拍卖日到场行使优先购买权。优先购买权人经通知未到场的，视为放弃优先购买权。案外人对房屋所主张的租赁权依法 ...
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单位必须办理。第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留 主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录， ...
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前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担。买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付 ，即抵押双方协商以一定的价格将抵押物的所有权转移给债权人，以抵偿债务。 （2）拍卖，即将抵押物交有关的产权交易机构或者在人民法院的监督下进行竞价出售。 （3）变卖 ...
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《商品房预售许可证》。 以预购商品房抵押贷款的，购房人应提交生效的《预购房屋合同》。 登记机关在预购商品房抵押合同上记载或以其他方式记载抵押事项。 合同债权人或者债务人明确表示或以自己的行为表示不履行合同义务的，可以书面通知债务人或债权人适当、及时采取措施或行使合同权利，督促债务人或债权人在履行期限 ...
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前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的 情况。 4-7-2 抵押权的实现方式 实现抵押权时，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；如协议不成，应及时向人民法院提起诉讼。 （1） ...
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。例如，强制迁出房屋或强制退出土地，应当首先由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行，逾期不履行的才能实施强制执行；其五，拍卖、变卖债务人的 的具体适用，根据目前我国某些人民法院的实践经验，可以由人民法院在向被执行人发出执行通知的同时向被执行人发出一份申报财产通知书，并附申报财产的统一表格。被执行人 ...
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统一的规定。例如，福建省国土资源厅《关于进一步规范国有行政划拨土地使用权抵押管理的通知》对行政划拨土地使用权设定抵押的审批、登记程序、补缴出让金等问题做出了详细 《担保法》第五十五条规定：“城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋 ...
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约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他 规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第27条规定：人民法院制作的土地使用权、房屋所有权转移裁定送达权利受让人时即发生法律效力，人民法院 ...
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所有权均自转移登记完成时发生变动，而非自给付判决生效时乙当然取得房屋所有权。上述情形中，引起物权变动的系给付行为( 自动履行或强制执行) ，而 。强制抵债的条件具体包括: 第一，被执行人无支付金钱能力; 第二，被执行人的财产无法拍卖或变卖; 第三，申请执行人同意; 第四，抵债物价值已经有关部门评估。《 ...
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