交易过程实务简况房地产中介二手房交易在实务中主要包括房屋租赁和房屋买卖，由于房屋租赁相对简单，下面笔者从房屋买卖来简单概括二手房交易过程。房源信息一般先 加强防范买卖双方“跳单”行为，主要从分析指导性案例、争取与卖方签订独家委托协议、完善房产中介居间合同及相关条款和强化证据保留进行论述，并提出若干建议 ...
//www.110.com/ziliao/article-592792.html -了解详情
期限之前通知承租人);租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同;承租人在房屋租赁期间死亡的， 合同请求予以支持。二、房屋租赁合同解除的行使(一)房屋租赁合同解除途径1、房屋租赁合同约定解除自双方当事人达自协议生效解除协议或在原合同中约定 ...
//www.110.com/ziliao/article-496448.html -了解详情
住房;(三)通过继承方式取得但未办理继承手续应继承份额的住房;(四)已签订拆迁安置协议但未回迁的住房;(五)其他实际取得的住房。第二十四条市、区(县级 房屋结构或改变其使用性质的;(五)故意损坏承租的住房及其附属设备的;(六)在公共租赁住房内或楼宇公共部位存放易燃、易爆、剧毒、放射性物品等危害公共安全 ...
//www.110.com/ziliao/article-353806.html -了解详情
的规定，人民法院不予支持。当事人要求解除合同的，应予支持。6.房屋买卖合同或房屋租赁合同对房屋的交楼标准有约定的，按约定办理；如该约定违反《 结算问题21.招标人和中标人另行签订改变工期、工程价款、工程项目性质等中标结果的协议，应认定为变更中标合同实质性内容；中标人作出的以明显高于市场价格购买承建房产 ...
//www.110.com/ziliao/article-325170.html -了解详情
的规定，人民法院不予支持。当事人要求解除合同的，应予支持。 6.房屋买卖合同或房屋租赁合同对房屋的交楼标准有约定的，按约定办理；如该约定违反《 结算问题 21.招标人和中标人另行签订改变工期、工程价款、工程项目性质等中标结果的协议，应认定为变更中标合同实质性内容；中标人作出的以明显高于市场价格购买承建 ...
//www.110.com/ziliao/article-318825.html -了解详情
给原告，同时将仓库西侧通道堵塞。原告租赁该仓库后又在紧临仓库的东侧租赁了一栋临街房屋用于开酒店，同时打通该房屋与仓库相连，并用作通道。2011年 任何法律根据得到一个铺面。如果继续使用仓库南面通道也存在一个法律障碍，这就是消防安全问题。但无论是存在一个法律障碍还是存在两个法律障碍，被告都无法满足原告的 ...
//www.110.com/ziliao/article-315182.html -了解详情
租赁排除在外，甚至应如同第230条更狭窄地将可能发生对抗力的租赁权限制在房屋租赁才更为妥当。而承租人的概念所涵盖的社会经济活动主体的范围是极其广泛的， 承担保证责任是符合利益衡平原则的。就受让人与承租人的关系而言，若出租人已与承租人就提供担保达成协议，甚至承租人已将担保物交付给出租人，在出租人将租赁物 ...
//www.110.com/ziliao/article-295268.html -了解详情
当事人对自身权利义务的处分，对双方当事人具有约束力。原则上应尊重当事人之间达成的协议，这样有利于平息纷争，维护社会稳定。但人身损害赔偿法律关系因涉及人身权，与 是无效的。 3、关于承租人对出租人整体出售的房屋有无优先购买权的问题。在房屋租赁关系中，尤其是商业用房的租赁关系中，常常发生出租人将一幢房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-254719.html -了解详情
，我国《担保法》对主合同不存在，先订立从合同这一做法并未禁止，因此，预订等协议有效，定金罚则对双方适用。如果以预订、预约、认购、定购等协议向 差额返还给承租人。对于这种约定我们认为，押租的目的在于担保承租人租赁债务的履行，属金钱担保性质。就房屋租赁而言，押租主要是防止迟延缴纳租金以及承租人损害房屋及其 ...
//www.110.com/ziliao/article-254675.html -了解详情
购买承租房屋时的优先权，在保证物权变动的同时，使租赁法律关系不受影响，维护交易安全，促进物的流通与利用，更有利于保护承租人的利益。 随着社会的发展，法律制度 甲是房屋所有权人，2006年11月2日甲和乙签订房屋租赁协议，租赁期自2007年1月1日至2009年12月31日止。在此期间，甲因急需用钱，通过 ...
//www.110.com/ziliao/article-178376.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务